MBL Signature

MBL Signature ist ein Neubauprojekt im Emirat Dubai, im Stadtteil Jumeirah Lakes Towers, Cluster R. Entwickler ist MAG Property Development, die Fertigstellung ist für Q4 2026 vorgesehen. Der Bau steht derzeit bei 60 Prozent.

35 Etagen, 456 Einheiten, volles Eigentum

Der Turm wird 35 Etagen hoch und umfasst 456 Einheiten. Er wird als freehold verkauft, also als volles Eigentum. Wohnungen und Büroflächen entstehen im selben Gebäude, sodass sich Arbeitsplatz und Zuhause in einem Haus befinden können.

Wohnungen von der Studio bis zu zwei Schlafzimmern

Studios werden mit 50,31 m² bis 60,75 m² Fläche und ab 1.443.759 AED angeboten. Wohnungen mit einem Schlafzimmer messen 77,2 m² bis 86,87 m² und beginnen bei 2.114.845 AED. Für zwei Schlafzimmer sind 147,67 m² bis 157,45 m² vorgesehen, der Einstiegspreis liegt bei 3.477.663 AED. Der günstigste Preis im Projekt beträgt 1.381.612 AED, der Quadratmeterpreis 25.516 AED.

Zahlungsplan und laufende Kosten

Beim Kauf werden 20 Prozent bei der Buchung fällig, weitere 20 Prozent während der Bauphase und 60 Prozent bei der Übergabe. Die Servicegebühr ist mit 174,38 AED pro m² und Jahr angegeben. Zum Zeitpunkt der Schlüsselübergabe werden also 60 Prozent des Preises gezahlt.

Ausstattung im Gebäude

Geplant sind ein Infinity-Pool mit Blick auf die Marina sowie ein Gesundheitsclub mit voll ausgestattetem Fitnessraum, Sauna, Dampfraum und Jacuzzi. Hinzu kommen ein Restaurant, ein Foodcourt, ein Veranstaltungssaal, ein Barbecue-Bereich und ein Spielplatz für Kinder. Vorgesehen sind außerdem ein Empfangsbereich mit Rezeption und Lobby sowie eine Gewerbefläche. Die Wohnungen erhalten große Fenster, durchdachte Grundrisse, Ausstattungsmaterialien und Möbel; jede Wohnung, auch jedes Studio, wird über einen Balkon, eine Küche und ein Bad mit Dusche verfügen.

Lage im Cluster R

Das Projekt entsteht in Jumeirah Lakes Towers, wo Wohnviertel rund um künstliche Seen an die Geschäftszone DMCC angrenzen. In DMCC sind mehr als 20 000 Unternehmen ansässig, und es leben dort über 100 000 Menschen. Im Umfeld der Seen sind Cafés, Restaurants, Nachbarschaftsläden, Schönheitssalons, medizinische Zentren und Hotels ansässig, darunter das Mövenpick Hotel JLT; im Viertel sind Laufstrecken, Basketballplätze, ein Fitnessclub und ein eingezäunter Hundepark mit Schatten und Rasenflächen angelegt.