Oxford Cove

Oxford Cove ist ein Neubauprojekt von Iman Developers im Emirat Dubai, im District Jumeirah Village Circle (JVC). Das Gebäude befindet sich im Bau, die Übergabe ist für Q1 2029 geplant. Der Verkauf erfolgt als freehold.

Wohnungen und Preise im Oxford Cove

Das Projekt umfasst 253 Einheiten, darunter 247 Wohneinheiten und 6 gewerbliche Flächen im Erdgeschoss. Angeboten werden 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit Flächen von 109,72 m² bis 126,81 m², die ab 1.674.068 AED erhältlich sind. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 15.258 AED. Das Gebäude hat ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Podium und fünf Etagen.

Zwei Schwimmbecken und vier Duplexe

Auf der ersten Etage ist ein 38 Meter langes Becken zum Entspannen mit Kinderbecken und Essbereich vorgesehen. Auf dem Dach ist ein 30 Meter langes Infinity-Becken mit Jacuzzi geplant. Das Haus wird vier Duplexe mit zwei Schlafzimmern und einem kleinen eigenen Becken umfassen. In der Standardwohnung ist ein Zimmer für die Haushaltshilfe und ein Balkon mit 748 Quadratfuß Fläche vorgesehen.

Grundriss mit separatem Arbeitszimmer

In 30 Wohnungen mit einem Schlafzimmer und in 15 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern ist ein separates Arbeitszimmer vorgesehen. Diese Wohnungen mit Arbeitszimmer werden in zwei Formaten angeboten: mit einem und mit zwei Schlafzimmern. Die Architektur des Gebäudes ist von einem natürlichen geschützten Ort inspiriert, wobei moderne Lösungen mit weichen, geschwungenen Formen der Fassade verbunden werden.

Zahlungsplan und laufende Kosten

Der Zahlungsplan ist 50 zu 50 aufgeteilt: 24 Prozent bei der Buchung, 30 Prozent während der Bauphase und 50 Prozent bei der Übergabe. Die jährliche Betriebskostenpauschale beträgt 204,51 AED pro m². Zwanzig Prozent werden bei der Buchung, zehn Prozent nach 90 Tagen, je zehn Prozent bei einem Baufortschritt von 20 und 40 Prozent und die verbleibende Hälfte bei Fertigstellung des Projekts fällig.

Clubhaus, Arbeitsplätze und Aufenthaltsräume

Auf der Podiumsebene ist ein Clubhaus mit Arbeitsplätzen und Ruhezonen vorgesehen. Dort sind Hot-Desk-Arbeitsplätze, ein ruhiger Lesebereich, eine Getränkezone und eine Kitchenette geplant. Für ruhige Gespräche mit Nachbarn sind eine gemeinsame Relax-Lounge, ein TV-Lounge-Bereich und Hängesessel vorgesehen. Zudem sind eine Spiellounge und ein Entertainment-Bereich geplant.

Fitness, Dachterrasse und Freizeitflächen

Auf dem Dach sind ein Fitnesszentrum, eine Kraftzone, ein Studio für freie Gewichte und ein Endurance Hub vorgesehen. Für funktionelles Training ist eine Functional-Training-Strecke und eine Cardio-Terrasse geplant. Auf dem Dach sind zudem ein Meditationsdeck und eine Fläche für Aktivitäten im Freien vorgesehen. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Fitnessraum, ein Infinity-Becken, eine Grillzone, ein Café, ein Clubhaus, ein Spielzimmer, ein Sportplatz, ein Yogastudio, ein Becken, ein Jacuzzi, ein Kinderspielplatz und ein Kinderbecken.

Lobby, Gewerbeflächen und Parken

Der Eingang beginnt mit einer Lobby mit doppelter Deckenhöhe im Erdgeschoss, die Sitzgelegenheiten und einen Treffpunktbereich bietet. Im unteren Gebäudeteil sind 6 Gewerbeflächen ab 680 Quadratfuß vorgesehen, wobei im Standardplan eine Gewerbefläche mit 1019 Quadratfuß dargestellt ist. Es sind Ein- und Ausfahrten zur Parkgarage und Fahrradparkplätze vorgesehen. Im Erdgeschoss sind Plätze für Elektrofahrzeuge und Carpooling, auf dem Podium Plätze für Hybridfahrzeuge und emissionsarme Fahrzeuge vorgesehen.

Lage im Jumeirah Village Circle

Oxford Cove liegt im Jumeirah Village Circle (JVC), einem gewachsenen Familienviertel im zentralen Teil Dubais. Der District ist von grünen Parks und Spazierwegen umgeben, im Viertel befinden sich die Circle Mall, Parks und medizinische Einrichtungen. Auf der Karte sind zudem der Circle Community Park, die Life Pharmacy und das Five Jumeirah Village Hotel verzeichnet. Im Viertel liegen die internationale Schule JSS International School und die Kindergärten Little Wonders Nursery und Kids World Nursery. Direkte Ausfahrten führen auf die Al Khail Road und die Hessa Street. Für Bluewaters Island sind 17 Minuten angegeben, für Palm Jumeirah und Mall of the Emirates je 20 Minuten, für Expo City 18 Minuten und für den Dubai Mall 25 Minuten.