Samana Manhattan

Samana Manhattan ist ein Neubauprojekt des Entwicklers Samana im Emirat Dubai, im District Jumeirah Village Circle (JVC). Die Übergabe der 196 Einheiten ist für Q4 2026 geplant, der Bau steht bei 30 Prozent. Der Baubeginn der 16-geschossigen Wohnturm ist erfolgt, die Fertigstellung wird für Ende 2026 angestrebt.

Wohnungen und Preise

Die Wohnungen beginnen bei 1.750.000 AED, der Quadratmeterpreis liegt bei 14.434 AED. Der Katalog nennt 2 Schlafzimmer ab 121,24 m² und ab 1.750.000 AED. Die Eigentumsform ist freehold. Die Servicegebühr beträgt 161,46 AED pro m² und Jahr. Der Zahlungsplan sieht 104% bei Buchung vor.

Pool in der Wohnung

Ein eigener Pool ist in den Grundrissen von Studios, Wohnungen mit einem Schlafzimmer und Wohnungen mit zwei Schlafzimmern vorgesehen. Wer keinen eigenen Pool wünscht, kann ein Studio ohne Pool wählen. In den Wohnungen mit Schlafzimmern kommen zum Balkon ein separates Wohnzimmer und ein GästewC hinzu, bei einem Schlafzimmer zusätzlich eine Garderobe neben dem Schlafzimmer.

Gemeinschaftsflächen und Freizeit

Geplant ist eine große Poolterrasse mit Hauptpool, Wasserspiel und Ruheplätzen im Freien, umgeben von Grün. Für Sport ist ein Gesundheitsclub mit Fitnessraum im Haus und Geräten im Freien vorgesehen, dazu eine Laufbahn. Eine Sauna und ein Dampfbad gehören zum Angebot, eine Grillzone ergänzt die Außenflächen. Für Kinder sind ein eigener Pool, ein Spielplatz und eine Wasserfläche mit Fontänen vorgesehen.

Lage und Umgebung

Circle Mall und der Kindergarten Little Wonders Nursery liegen 3 bis 5 Minuten entfernt, ebenso die JSS International School und der Dubai Miracle Garden. Bis Dubai Marina sind es 10 bis 15 Minuten. Von JVC aus sind die Hauptverkehrsadern der Stadt gut erreichbar.

Architektur und Finanzierung

Die Turm ist als Bauwerk aus Glas und Metall mit klaren Linien und modernen Details konzipiert, das sich von den Nachbargebäuden abheben soll. Das Projekt ist bei der Grundbuchbehörde Dubais unter der Nummer 2794 registriert. Der Kaufpreis wird vollständig bei Kauf fällig, zusätzlich 4% DLD-Gebühr. Die Gelder der Käufer fließen auf ein Escrow-Konto bei der Dubai Islamic Bank.