Q Gardens Aliya

Q Gardens Aliya ist ein Neubauprojekt im Emirat Dubai, im District 12 von Jumeirah Village Circle. Entwickelt wird die eine Wohnturm genannte Anlage von AYS Property Development, die Übergabe ist für Q4 2027 vorgesehen. Der Bau steht derzeit bei 8 Prozent.

Die Wohnungen

Das Gebäude umfasst 27 Etagen und 289 Wohnungen. Erhältlich sind Einheiten mit 1 Schlafzimmer, die zwischen 87,18 m² und 121,13 m² groß sind und ab 1.825.978 AED angeboten werden. Der Quadratmeterpreis liegt bei 25.046 AED. In den Wohnungen werden hohe Decken und raumhohe Fenster eingebaut. Die Küchen kommen aus Italien und sind ausgestattet, die Arbeitsplatte und der Spritzschutz stammen von Michelangelo, die Geräte von Siemens. Türen liefert Bertolotto Porte, Sanitär kommt von Villeroy & Boch und Grohe, Schalter und Steckdosen von Schneider. Die Innenräume gestaltet die Designerin Aleena Waqas.

Gemeinschaftsflächen im Haus

Für Sport und Freizeit sind eigene Räume vorgesehen. Geplant sind ein Squashcourt, ein Cycling-Studio, eine Laufstrecke und ein Fitnessraum. Schwimmen wird im Salzwasserbecken möglich sein, dazu kommt eine Sauna. Eine Grillzone mit Grill steht ebenfalls auf dem Plan. Ein Kinosaal wird den Bewohnern vorbehalten sein. In der Spielzone sind Billard, Tischtennis und ein Golf-Simulator vorgesehen. Auf dem Dach soll ein Garten mit Loungebereich entstehen.

Arbeiten und Kinder

Für die Arbeit ist ein Business-Lounge mit Coworking-Bereich, Besprechungsraum und Espressobar geplant, von dem aus sich eine Panoramaaussicht auf die Stadt bietet. Für Kinder sind eine überdachte und eine offene Spielplatzfläche vorgesehen. Im selben Viertel liegen die JSS International School und der Kindergarten Kids World Nursery.

Lage und Fahrzeiten

Der Turm steht im District 12, nahe den Ein- und Ausfahrten des Viertels. Bis zum Dubai Hills Mall sind es 7 Minuten, bis zum Mall of the Emirates und bis zur Dubai Marina jeweils 10 Minuten. In einer Viertelstunde sind Downtown mit dem Burj Khalifa oder der Burj Al Arab erreichbar. Der Flughafen Dubai World Central liegt 28 Minuten entfernt, der internationale Flughafen Dubais 30 Minuten. Der Circle Mall ist 2 km entfernt, Dubai Sports City 7 km, der Dubai Hills Park 11,2 km, der Strand Al Sufouh 14,7 km. Das King's College Hospital Dubai ist 11,4 km entfernt, die Middlesex University Dubai 12,7 km.

Kauf, Eigentum und Zahlung

Das Eigentum wird als Freehold übertragen, die Wohnung wird auf den Namen des Käufers eingetragen. Die Zahlungen der Käufer gehen auf ein Escrow-Konto des Projekts bei der Abu Dhabi Islamic Bank. Es gibt zwei Zahlungspläne: 5 Prozent bei Buchung, 25 Prozent während des Baus und 70 Prozent bei der Übergabe, oder 20 Prozent bei Buchung, 40 Prozent während des Baus und 40 Prozent bei der Übergabe. Die jährliche Servicegebühr beträgt 172,22 AED pro m².