OZONE1

OZONE1 ist ein Wohnhochhaus im Emirat Dubai, das Object One im District Jumeirah Village Circle (JVC) baut. Die Fertigstellung ist für Q1 2027 geplant, der Bau steht bei 57%. Das Projekt umfasst 273 Einheiten auf 21 Etagen und wird als freehold angeboten.

Wohnungen und Preise

Das Haus bietet Studios sowie Wohnungen mit einer und zwei Schlafzimmern. Die Einheiten mit einem Schlafzimmer beginnen bei 69,4 m² und bei 945.000 AED. Der Quadratmeterpreis liegt bei 13.617 AED. Die Wohnungen werden mit Möbeln und Geräten europäischer Marken übergeben.

Zahlungsplan und laufende Kosten

Der Zahlungsplan sieht 74% bei Buchung und 30% bei der Übergabe vor. Die Servicegebühr beträgt 161,46 AED pro m² und Jahr.

Luft und Klima in den Wohnungen

In jeder Wohnung werden Klimaanlagen und Lüftung von Daikin installiert, dazu ein Ionenfilter von Electrolux. Die Lüftung soll ausreichend Frischluft von außen zuführen und die Feuchtigkeit regeln. Das mehrstufige Reinigungssystem 360° Round Clean ist gegen Viren, Allergene und Bakterien ausgelegt, der Ionenfilter erfrischt die Luft mit negativen Ionen und lässt sich per App über Wi-Fi steuern. Auf dem Podium ist eine Begrünung vorgesehen, die die Luft kühlt.

Gemeinschaftsflächen auf dem Podium

Auf dem Podium entstehen ein Außenpool mit separatem Kinderbecken, Liegeflächen im Wasser, Duschen, Liegen und Zelte. Dazu kommen ein Squashcourt, ein Außensportplatz, ein Fitnessraum, zwei Yoga-Plätze, eine Sauna, ein Aroma-Raum und ein Club mit Kinosaal. Im Freien sind eine Küche mit Grill und ein Essbereich geplant. Für Kinder ist ein heller Spielraum mit Kletterwand sowie eine beschattete Spielplatz im Freien vorgesehen.

Gebäude und Lobby

Das Gebäude steht auf einem breiten Podium mit Eingang, zwei Ladenflächen und Parkplätzen, darunter Stellplätze für Menschen mit Behinderung direkt am Eingang. Das Parkhaus hat vier Ebenen und einen direkten, geschützten Zugang zum Haus. Das Podium erhält eine Fassade mit wellenförmigem Muster. In der Lobby wachsen ausgewachsene Bäume, und ein Concierge ist rund um die Uhr im Einsatz.

Lage und Umgebung

JVC liegt an den Straßen Al Khail, Hessa und MBZ Road. In der Nähe liegen Dubai Marina, der Mall of the Emirates und das Dubai Autodrome, weiter entfernt Downtown Dubai, Burj Al Arab und Palm Jumeirah. Der Stadtteil besteht aus Villen, Townhouses und niedrigen Häusern, mit über 30 Parkanlagen, Spielplätzen, Kindergärten und Schulen. Der The Circle Mall befindet sich in der Nähe. Im Rahmen des Plans Dubai 2040 zählt JVC zu den vorrangig zu entwickelnden Gebieten, und im Programm der 20-Minuten-Stadt ist eine Blaue Metro-Linie in der Nähe vorgesehen.