SERENZ by Danube

SERENZ by Danube ist ein Neubauprojekt in Jumeirah Village Circle (JVC) in Dubai, das Danube entwickelt. Die Übergabe ist für Q4 2029 geplant. Der Verkaufspreis beginnt bei 917.000 AED.

Zwei Tower und ein Podium für Gemeinschaftsflächen Das Projekt besteht aus zwei Türmen, Tower A und Tower B, mit insgesamt 44 Etagen und 2100 Wohnungen. Ein ganzes Podiumsgeschoss ist den Schwimmbecken, Gärten und Sportplätzen vorbehalten, insgesamt 120 000 Quadratfuß gemeinschaftliche Flächen. Mehr als 40 Zonen sind in der Liste der Gemeinschaftsräume aufgeführt, das Motto des Hauses lautet "A World of Amenities". Die Fassade der Türme ist geschwungen, der Eingangsbereich ist zweigeschossig mit einer großen Lobby. Die Ausstattung der Fassade und der Gemeinschaftsflächen kann bis zur Übergabe noch angepasst werden, Materialien darf der Entwickler ohne Mitteilung ändern.

Wohnungen und Grundrisse Das Angebot reicht von Studios bis zu Wohnungen mit drei Schlafzimmern. Studios beginnen bei 35,5 m² und kosten ab 917.000 AED, Wohnungen mit einem Schlafzimmer beginnen bei 50,28 m² und kosten ab 1.294.000 AED, Wohnungen mit zwei Schlafzimmern beginnen bei 79,23 m² und kosten ab 1.817.000 AED. Einige Grundrisse lassen sich um ein zusätzliches Schlafzimmer erweitern: Ein Studio kann in eine Wohnung mit einem Schlafzimmer umgewandelt werden, eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in eine mit zwei Schlafzimmern. Die Wohnungen werden möbliert übergeben, die Innenräume sind in ruhigem Minimalismus gehalten. Jede Wohnung hat einen Balkon. Wohnungen mit drei Schlafzimmern gibt es nur in Tower A, ab der 32. Etage. In Tower B befinden sich Studios und Wohnungen mit einem Schlafzimmer.

Wasser, Garten und Sport auf dem Podium Der Serenity Pool bietet Blick auf die Skyline der Stadt, daneben liegen die Aqua Lounge und Liegen, für Training im Wasser gibt es ein Aquatic Gym. Für Kinder gibt es einen eigenen Wasserbereich mit Aqua Park, Kinderbecken und Splash Pad, in der Mitte des Geschosses steht der Serenity Fountain. Der Serenity Garden ist als Garten zum Spazierengehen angelegt, daneben liegen der Hammock Garden mit Hängematten und der Urban Park. Für Ruhe gibt es eine Meditationszone, eine Yogafläche im Freien und einen Sensorikpark. Zum Grillen und Feiern dienen das BBQ Deck, eine Freiluftpartyfläche, Sunken Seating und Straßenspiele. Sport ist für Fußball, Padel, Pickleball und Badminton vorgesehen, dazu kommen ein Basketballplatz, ein Cricket-Pitch und Snookball. Eine Laufbahn, ein Calisthenics Park und ein Fitnessraum im Gebäude sind ebenfalls geplant, nach dem Training stehen getrennte Herren- und Damensaunen zur Verfügung.

Kinder, Wellness und Arbeiten im Haus Für Kinder ist eine Kid's Day Care vorgesehen, im Freien eine Spielzone, ein Radweg, Trampoline, eine Kletterwand und ein Sandkasten. Erwachsene nutzen den Serenity Spa und ein Business Center mit Plätzen für konzentriertes Arbeiten sowie einen Clubraum für Treffen mit Nachbarn. Gebetsräume sind getrennt für Männer und Frauen geplant, dazu kommt eine Drone Docking Zone. Haustiere sind im Haus erlaubt.

Lage, Eigentum und Zahlungsplan JVC liegt zwischen Al Khail Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, zu jeder der beiden Straßen sind es zwei Minuten. Der Bezirk ist ein Wohngebiet für Familien mit mehr als 30 angelegten Parks mit Spazierwegen und Spielplätzen, Schulen mit britischem, CBSE- und internationalem Programm sowie Kliniken und Apotheken im Viertel. Das Eigentum wird als freehold übertragen. Die Servicegebühr beträgt 182,99 AED pro m² im Jahr. Der Zahlungsplan sieht 10% bei Buchung, 20% während der Bauzeit und 30% bei der Übergabe vor, 40% werden nach der Übergabe fällig. Ein Teil der Zahlung kann nach Erhalt der Schlüssel monatlich beglichen werden.