Project Maybach

Project Maybach ist eine Wohnbaustelle im Bezirk Meydan in Dubai. Binghatti baut die Tower 1 genannte Wohnbaustelle mit Gewerbeteil im Quartal Nad Al Sheba, die Übergabe ist für das II. Quartal 2027 vorgesehen. Die Residenzen stehen ab 1.350.000 AED zum Kauf bereit, die Eigentumsform ist freehold.

Die Lage im Quartal Nad Al Sheba

Die Wohnbaustelle liegt in Meydan im Quartal Nad Al Sheba. Von dort führt der Weg in 10 Minuten zum Dubai Mall und nach Business Bay, in 8 Minuten zum Dubai Design District und in 15 Minuten zum Flughafen DXB. Das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary erreicht man in 5 Minuten.

Die Baustelle und ihre Gliederung

Der Baukörper ruht auf einem Untergeschoss, dem Erdgeschoss, einem Mezzanin und fünf Parkdecks. Darüber liegen 24 Wohngeschosse, Technikgeschosse und das Dach. Das Grundstück unter dem Turm umfasst 8 763,69 m². Das Gebäude ist als Tower 1 geführt, die Planung stammt von Silverstone Engineering Consultants.

Wohnungen von der Studioeinheit bis zu drei Schlafzimmern

In der Wohnbaustelle entstehen 816 Residenzen: 608 Studioeinheiten, 76 Wohnungen mit einem Schlafzimmer, 92 mit zwei und 40 mit drei Schlafzimmern. Die Studios messen 33,66 m² bis 37,93 m² und beginnen bei 1.350.000 AED, die Wohnungen mit einem Schlafzimmer starten ab 58,73 m² bei 2.303.000 AED. Wohnungen mit zwei Schlafzimmern reichen von 92,16 m² bis 112,67 m² und beginnen bei 3.200.000 AED, Wohnungen mit drei Schlafzimmern von 122,76 m² bis 145,66 m² bei 4.950.000 AED. Die Gewerbeeinheiten umfassen 58,23 m² bis 75 m² und beginnen bei 4.636.999 AED.

Die Geschosseinteilung

Vom 2. bis zum 12. und vom 14. bis zum 21. Geschoss liegen je 40 Wohnungen: 32 Studioeinheiten, 4 Wohnungen mit einem Schlafzimmer und 4 mit zwei Schlafzimmern. Das 13. Geschoss dient der Technik. In den Geschossen 22 bis 25 befinden sich je 14 Wohnungen, davon 4 mit zwei und 10 mit drei Schlafzimmern. Alle 40 Wohnungen mit drei Schlafzimmern der Wohnbaustelle liegen auf diesen vier obersten Geschossen.

Ausstattung und Einkaufsmöglichkeiten im Haus

Im Erdgeschoss entstehen die Hauptlobby und 15 Geschäfte, dazu eine öffentliche Grünfläche. Zur Ausstattung gehören ein Pool, ein eigener Infinity-Pool für Erwachsene, ein Fitnessraum, ein Garten und ein Yogastudio. Ein Concierge-Service ist vorgesehen, die Wohnbaustelle ist als gebrandete Residenz innerhalb von Mercedes-Benz Places | Binghatti City geführt.

Der Stadtteil Mercedes-Benz Places | Binghatti City

Project Maybach ist eine der 12 Tower von Mercedes-Benz Places | Binghatti City, dem ersten Stadtquartier unter der Marke Mercedes-Benz. Im Zentrum liegt der Signature Central Park mit 12 verschiedenen Erlebnissen. Die Architektur des Quartiers folgt einer klaren Geometrie und einem ruhigen visuellen Rhythmus, inspiriert von der DNA von Mercedes-Benz.

Kaufpreis und Zahlungsplan

Der Zahlungsplan ist mit 40/60 angelegt: 10 % bei der Buchung und 30 % während der Bauphase in sechs Teilen, 60 % bei der Schlüsselübergabe, die für das II. Quartal 2027 geplant ist. Die Servicegebühr beträgt 215,28 AED pro m² im Jahr, der Preis pro m² liegt bei 30.656 AED.