Riviera 49

Riviera 49 ist ein Wohnbauprojekt im Distrikt Meydan in Dubai, das Azizi Developments im Quartier Azizi Riviera errichtet. Der Bau läuft, die Übergabe ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen. Der Baufortschritt liegt bei 54 Prozent.

Der Bau und die Wohnungen

Das Gebäude wird 15 Etagen haben und als einzelner Baukörper stehen. Insgesamt sind 235 Einheiten geplant. Die Wohnungen werden als Freehold verkauft, der Preis beginnt bei 1.327.000 AED. Auf den Quadratmeter entfallen 26.034 AED, und die Servicegebühr beträgt 161,46 AED pro m² im Jahr.

Geplant sind Studios mit 41,62 m² bis 42,74 m² ab 1.327.000 AED. Wohnungen mit einem Schlafzimmer werden 71,72 m² bis 105,17 m² groß und beginnen bei 2.216.000 AED. Für zwei Schlafzimmer sind 111,95 m² bis 123,04 m² ab 3.328.000 AED vorgesehen. Die Wohnungen mit vier Schlafzimmern beginnen bei 198,81 m² und bei 12.245.000 AED. Dazu kommen Gewerbeeinheiten von 103,22 m² bis 349,41 m² ab 8.300.000 AED. Drei Schlafzimmer sind im Angebot nicht enthalten.

Ausstattung der Anlage

Zu den Einrichtungen zählen ein angelegter Garten, ein Restaurant und ein Parkplatz. Für Kinder sind ein Spielbereich im Innenbereich und Außenflächen vorgesehen. Geplant sind außerdem ein Fitnesstraum mit Blick auf Pool und Wasserfall, ein Gemeinschaftshaus, ein privater Kinoraum und eine Dachterrasse mit Grills und Liegen. Die Flure werden Marmorböden erhalten, die Wohnungstüren eine Furnierverkleidung und eine Höhe von 2,3 Metern.

Innenausbau

Die Wohnungen werden offene Grundrisse haben, die Balkonfenster reichen vom Boden bis zur Decke und lassen sich ganz öffnen. Die Fußböden werden aus italienischem Marmor sein, die Schreinerarbeiten aus hochwertigem Holz, das Licht ist in den Ausbau eingebaut. In der Küche sind Quarzplatten, eingebaute Beleuchtung und Naturholz vorgesehen, daneben eine eingebaute Kammer. Das Hauptschlafzimmer wird rundum verglast, mit maßgefertigten Vorhängen, samtigem Kopfteil und einer Leuchte unter der Decke. Das Bad erhält Calacatta-Marmor an den Wänden und Keramikfliesen am Boden.

Lage im Quartier

Der Distrikt Meydan liegt im Gebiet MBR City, nahe dem Zentrum von Dubai. Das Quartier Azizi Riviera wird aus 75 Häusern in vier Bauabschnitten bestehen, drei davon sind bereits verkauft. Vorgesehen sind dort mehr als 16 000 Wohnungen sowie 1000 Gewerbeflächen, dazu ein Fünf-Sterne-Hotel und ein Geschäftszentrum. Eine Lagune mit weißem Sandstrand und ein Boulevard nach dem Vorbild der Französischen Riviera gehören zur Anlage. Bis zum Meydan-Hippodrom sind es eine Minute Fahrt, zum Dubai Design District 5 Minuten und zu Downtown Dubai 7 Minuten. Die Hartland International School liegt 1,4 km entfernt.

Zahlung und Übergabe

Es gibt zwei Zahlungspläne: 20 Prozent bei der Buchung und 80 Prozent bei der Schlüsselübergabe, daneben zeitlich begrenzt 10 Prozent bei der Buchung und 90 Prozent bei der Übergabe. Die Zahlungen laufen über ein Treuhandkonto des Projekts bei der Commercial Bank of Dubai. Zur Übergabe kommt die Gebühr des Dubai Land Department hinzu.