Raw District II by Imtiaz

Raw District II by Imtiaz ist ein Neubauprojekt der Imtiaz Developments im Emirat Dubai, im Distrikt Jabal Ali Industrial Second, direkt entlang der Sheikh Zayed Road. Für den Komplex sind zwei Gebäude mit bis zu 16 Etagen, ein gemeinsames fünfstöckiges Podium und eine dreistöckige Tiefgarage vorgesehen. Die Übergabe ist für das zweite Quartal 2029 geplant.

Wohnungen von 380 bis über 1400 Quadratfuß

Vorgesehen sind vier Wohntypen: Studios sowie Wohnungen mit einer, zwei oder drei Schlafzimmern. Die Studios beginnen bei 380 Quadratfuß, Wohnungen mit einer Schlafzimmer ab 620 Quadratfuß, mit zwei Schlafzimmern ab 1054 Quadratfuß und mit drei Schlafzimmern ab 1400 Quadratfuß. Alle Wohnungen sind möbliert geplant, mit eingebauter Küchentechnik, akustischer Isolierung, raumhohen Fenstern und smarten Systemen mit schlüssellosem Zugang. Für die Eigentumsform ist freehold vorgesehen.

Creative Floor und Arbeitsflächen

Auf einem eigenen Creative Floor sind ein Design Lab (Raw Lab) mit Ausstattung für 3D-Druck und den Zusammenbau von Prototypen, The Studio mit Räumen für Podcast, Medien und Fotografie, das stufenförmige Amphitheater The Forum sowie The Stage mit einer Bühne für 50 bis 70 Personen vorgesehen. Hinzu kommen ein Coworking-Bereich, modulare Büros ab 700 Quadratfuß und Gewerbeflächen ab 1000 Quadratfuß auf der unteren Ebene. Der Distrikt Table ist als langer Gemeinschaftstisch mit eingebauten Gastro-Ständen geplant.

Flame Tree Park und Wege

Vor den Gebäuden ist der Flame Tree Park mit 80 000 Quadratfuß vorgesehen; auf der anderen Seite des Parks liegt die Metrostation, der Weg dorthin führt durch den Park. Das Podium ist mit Geschäften und Eingangsbereichen geplant, die zum Fußweg durch den Park ausgerichtet sind. Auf dem Lageplan sind die Sheikh Zayed Road, die E77 und die D55 verzeichnet. Für Palm Jebel Ali und Expo City sind 10 Minuten angegeben, für Dubai Marina 15 Minuten, für Palm Jumeirah 20 Minuten, für den Flughafen Al Maktoum 25 Minuten, für den Flughafen Dubai International 30 Minuten und für Abu Dhabi 50 Minuten.

Freizeit, Sport und Erholung

Auf der Terrasse The Deck sind ein Erwachsenenbecken und ein Kinderbecken, Flachwasserzonen mit Liegen und eine Aussichtsplattform vorgesehen. Für Raw Theory sind 2000 Quadratfuß im Innenraum und ein offener Sandplatz geplant, mit Seilen, Reckstangen, Bahnen für Kraftschlitten und Stationen für funktionelles Training; dazu kommen ein Calisthenics-Park und ein Tennisplatz. Außerdem sind ein Yogastudio, eine Außenterrasse für Yoga, ein Spa-Bereich und Cold Plunges vorgesehen, ebenso ein Kinosaal, eine Bibliothek und eine Kinderspielzone.

Ausstattung und Gestaltung

Die Eingangsbereiche sind als Kunstgalerien gedacht, mit Sichtbeton, Bruchstein, Rinde, gealtertem Leder und Stahlrohren. Im Gemeinschaftsbereich ist eine Kunstinstallation mit einem Oldtimer-Flugzeug vorgesehen, im Interieur ein gelber Ferrari F8 Tributo von 2023 in Giallo Modena und ein offenes DJ-Pult. Für die Wohllobby Gallery 1 sind Theatervlies, eine verchromte Ballonform, ein gläsernes Seepferdchen und der Sessel Untamed aus rohem Rindsleder auf Stahlrahmen geplant. Die Fassade ist mit rohem Sichtbeton und Bronzeglas, Holzschirmen, Cabana-Pavillons und begrünten Terrassen auf den Rücksprüngen und dem Podium vorgesehen.

Kosten und Zahlungsplan

Der Preis beginnt bei 1.798.626 AED. Die Servicegebühr liegt bei 182,99 AED pro Quadratmeter und Jahr. Für den Kauf ist ein Zahlungsplan mit 20 Prozent bei Buchung, 30 Prozent während der Bauphase und 50 Prozent bei Übergabe vorgesehen; eine zweite Variante sieht 20 Prozent bei Buchung, 35 Prozent während der Bauphase, 5 Prozent bei Übergabe und 40 Prozent in drei Jahren nach Übergabe vor, die in vierteljährlichen Raten gezahlt werden. Insgesamt umfasst das Projekt 745 Einheiten.