Raw District II by Imtiaz

Raw District II by Imtiaz es un proyecto en construcción en Jabal Ali Industrial Second, Dubái, junto a Sheikh Zayed Road. Lo construye Imtiaz Developments y su entrega está prevista para el segundo trimestre de 2029. El conjunto contará con 745 unidades repartidas en edificios de hasta 16 plantas, con régimen de propiedad freehold.

Viviendas y oficinas

El proyecto prevé un edificio residencial y otro de oficinas. Las residencias van desde estudios hasta apartamentos de tres dormitorios, con superficies de 380 a 1400 pies cuadrados o más. Se entregarán amuebladas, con electrodomésticos integrados, aislamiento acústico, ventanas panorámicas de suelo a techo y sistemas inteligentes con acceso sin llave. El edificio de oficinas contará con oficinas modulares desde 700 pies cuadrados y locales comerciales desde 1000 pies cuadrados en el nivel inferior. Los materiales podrán sustituirse por otros de valor equivalente; solo el contrato tendrá validez.

Parque y acceso al metro

Frente a los edificios se proyecta un parque de árboles de fuego de 80.000 pies cuadrados. Al otro lado del parque se encuentra la estación de metro, y el camino peatonal hasta ella atraviesa ese parque. El pódium de cinco niveles se diseña con comercios y accesos que dan al recorrido peatonal. El aparcamiento subterráneo tendrá tres niveles.

Creative Floor y zonas de trabajo

La planta Creative Floor contará con el taller Design Lab (Raw Lab), equipado para impresión 3D y montaje de prototipos, y con The Studio, con salas para pódcast, medios y fotografía. Se suman el anfiteatro escalonado The Forum y la sala con escenario The Stage, para 50 a 70 personas. El proyecto incluye además coworking, la zona de juegos The Shuffle con tenis de mesa, billar, air hockey, ajedrez y cartas, el club de lectura The Readers' Club, cápsulas de descanso Zero Gravity Nap Pods y la mesa común Distrikt Table con puestos de comida integrados. También se prevén salas de cine cubiertas y al aire libre.

Deporte, agua y spa

Raw Theory dispondrá de 2000 pies cuadrados bajo techo y un circuito de arena al aire libre, con cuerdas, barras, pistas para trineos de fuerza y estaciones de entrenamiento funcional, además de un parque de calistenia y una pista de tenis. En la terraza The Deck se proyectan piscina de adultos, piscina infantil, zonas de poca profundidad con tumbonas y un mirador. Se añaden estudio de yoga, terraza exterior de yoga, centro de spa y baños de hielo.

Arquitectura e interiores

La fachada combinará hormigón texturizado sin tratar y vidrio bronce, con bloques desplazados y girados entre sí, balcones hundidos y en voladizo, celosías de madera, cabañas y terrazas ajardinadas en los retranqueos y el pódium. Los accesos se conciben como galerías de arte con hormigón visto, piedra partida, madera con corteza, cuero envejecido y tubos de acero. Se prevé una instalación con un avión vintage y, en el interior, un Ferrari F8 Tributo 2023 en color Giallo Modena y una cabina de DJ abierta. El vestíbulo Gallery 1 contará con tela teatral, una forma cromada de globo aerostático, un caballito de mar de cristal y el sillón Untamed de piel de buey sin tratar sobre estructura de acero. Se suman la instalación Broken in Gold, la biblioteca Xposed Library y árboles vivos en la zona Leather Circle y junto a la mesa de piedra Green Stone Table.

Precio y forma de pago

El precio parte de 1.798.626 AED. La primera opción de pago es 20% al reservar, 30% durante la construcción y 50% en la entrega. La segunda es 20% al reservar, 35% durante la construcción, 5% en la entrega y 40% después de la entrega, en pagos trimestrales durante tres años. El cargo de servicio es de 182,99 AED por metro cuadrado al año.