Samana Barari Avenue

Samana Barari Avenue ist ein Neubauprojekt im Emirat Dubai, im District Majan. Entwickelt wird es von Samana, die Fertigstellung ist für Q4 2028 vorgesehen. Der Bau befindet sich derzeit im frühen Stadium, der Baufortschritt liegt bei 6 Prozent.

Ein einziges Gebäude mit 25 Etagen

Das Projekt besteht aus einem einzelnen Baukörper. Die Turmbebauung umfasst 25 Geschosse und 370 Einheiten. Geplant sind Gewerbeeinheiten, die als Büros und Handelsflächen genutzt werden können.

Gewerbeflächen von 88,45 m² bis 287,95 m²

Die Einheiten beginnen bei 88,45 m² und reichen bis 287,95 m². Der Preis startet bei 2.144.209 AED, der Quadratmeterpreis liegt bei 20.164 AED. Die Flächen sind so zugeschnitten, dass sie sowohl für ein Start-up als auch für einen internationalen Konzern geeignet sind.

Eigentum und Kosten

Die Einheiten werden als Freehold verkauft, das Eigentum geht also vollständig an den Käufer über. Die jährliche Servicegebühr beträgt 161,46 AED pro m². Die Zahlungen erfolgen nach einem festen Plan: 15 Prozent bei der Buchung, 75 Prozent während der Bauphase und 10 Prozent bei der Übergabe.

Lage zwischen zwei Hauptverkehrsachsen

Majan liegt zwischen der Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311) und der Al Ain Road. Von dort sind die wichtigen Geschäftsviertel Dubas gut erreichbar. Bis Downtown Dubai sind es 15 bis 20 Minuten, zum internationalen Flughafen Dubai etwa eine halbe Stunde.

Ausstattung für Besucher und Mitarbeiter

Das Gebäude erhält separate Lobbys und einen eigenen Zugang für wichtige Gäste, der Zutritt wird kontrolliert. Ein Concierge-Service ist vorgesehen, ebenso Ladestationen für Elektroautos. Zusätzlich sind eigene Bereiche für Erholung und Regeneration eingeplant.