Samana Barari Avenue

Samana Barari Avenue 是 Samana 在迪拜 Majan 区建设的商业项目，包含一栋 25 层、共 370 个单元的塔楼，计划于 2028 年第 4 季度交付。项目目前处于施工阶段，工程进度为 6%，单元为商业用途，产权为 freehold。价格从 2,144,209 AED 起，每平方米 20,164 AED。

位置与交通

项目位于 Majan，介于 Sheikh Mohammed bin Zayed Road（E311）与 Al Ain Road 之间。从项目前往 Downtown Dubai 需 15-20 分钟，到迪拜国际机场需约半小时。Global Village 和 IMG Worlds of Adventure 距项目 5-10 分钟，Dubai Outlet Mall、Cityland Mall 和 Dubai Miracle Garden 在 10-15 分钟范围内。Dubai Mall、Burj Khalifa 和 Dubai Hills Mall 均在 15-20 分钟车程内。

单元与面积

商业单元面积从 88.45 平方米到 287.95 平方米，单价每平方米 20,164 AED，起价 2,144,209 AED。楼内办公室与商铺设于同一建筑，商铺位置显眼。不同楼层的可用面积会有变化，具体房源以查询当日的清单为准。

付款与产权

付款计划为：预订时支付 15%，施工期间支付 75%，交付时支付 10%。购房款进入项目在 Dubai Islamic Bank 设立的 escrow 账户。产权为 freehold，单元登记在买方名下。项目的 DLD 登记编号为 3829。服务费为每年每平方米 161.46 AED。

大堂与配套设施

楼内设有独立的大堂和专属入口供重要访客使用，入口实行出入控制。项目提供 concierge 服务和电动汽车充电设施。项目还规划了休息与恢复区域。

交付时间

交付计划在 2028 年第 4 季度。项目尚处建设早期，买方在拿到钥匙前有较长等待期。付款在交付后仍有部分安排，具体节奏可参照付款计划。