Sky Level 1

Sky Level 1 ist ein Neubauprojekt im Emirat Dubai, im District Jumeirah Village Circle (JVC). Entwickelt wird die Wohnanlage von Object One. Die Übergabe ist für das zweite Quartal 2029 geplant.

Das Gebäude

Die Wohnanlage entsteht als Turm mit 39 Etagen. Die Formel des Gebäudes lautet 2B+G+5P+3 Offices+35+MF+R, wobei 35 Etagen auf Wohnungen entfallen. Im Erdgeschoss sind Geschäfte und Parkplätze untergebracht, darüber liegen die Wohnungen, und zwischen zwei Wohnebenen befindet sich eine Etage mit Pool. Die erste Wohnebene reicht vom 4. bis zum 15. Stock, danach folgt die Pool-Etage, und der zweite Wohnabschnitt läuft vom 17. bis zum 39. Stock. Die Parkplätze verteilen sich auf zwei unterirdische Ebenen und fünf Ebenen im Podest, von P1 bis P5.

Wohnungen und Flächen

Das Projekt umfasst 435 Einheiten, durchgehend Wohnungen mit einem Schlafzimmer. Die Wohnfläche reicht von 55,17 m² bis 68 m². Die Preise beginnen bei 993.945 AED, der Preis pro Quadratmeter liegt bei 17.308 AED. Die Innenräume messen zwischen 432,17 und 455,42 Quadratfuß, die Balkone zwischen 98,06 und 292,89 Quadratfuß. Die größten Balkone sind auf dem 4. und dem 17. Stock geplant.

Ausstattung

Auf dem 16. Stock, zwischen den beiden Wohnebenen, entstehen der Sky Infinity Pool und das Sky Deck mit Liegestühlen. Auf der Aussichtsterrasse Sky Observation Deck zeigen digitale Teleskope Sternbilder, Planeten und Satelliten in Echtzeit. Im Erdgeschoss sind ein Pool mit Liegefläche, ein Grillbereich und eine Lounge im Freien vorgesehen, dazu eine CrossFit-Fläche unter freiem Himmel, ein Fitnessraum und ein Spielplatz. Im AI Fitness Studio kommt ein Smart Mirror zum Einsatz, der Trainings in Echtzeit auswertet. Für Kinder sind ein Spielzimmer, ein Außenspielplatz und ein eigener Kinderpool geplant, außerdem eine Digital Coloring Wall. Die Wohnungen verfügen über ein Smart Lock Access System mit Zugang per Fingerabdruck, App oder PIN-Code.

Zahlung und Eigentum

Die Wohnungen werden als Freehold verkauft. Der Service Charge beträgt 161,46 AED pro m² und Jahr. Der Zahlungsplan sieht 20% bei Buchung, 20% während der Bauphase und 60% bei der Übergabe vor; daneben existiert ein Plan mit 20% bei Buchung, 20% während der Bauphase, 30% bei der Übergabe und 30% nach der Übergabe. Die Gelder der Käufer fließen auf ein Escrow-Konto des Projekts bei der Abu Dhabi Islamic Bank.

Lage im District 11

Das Projekt liegt im District 11 des Jumeirah Village Circle. Bis zum Circle Mall und zum HE Hotel UAE sind es zwei Minuten, bis zum FIVE Jumeirah Village sechs Minuten. Der Dubai Miracle Garden ist in 9 Minuten erreichbar, der Dubai Hills Mall in 12 Minuten, der Mall of the Emirates in 16 Minuten und die Burj Khalifa in 25 Minuten.