Provenza Residences

Provenza Residences entsteht im Distrikt Jumeirah Village Circle (JVC) in Dubai. Bauherr ist IKR Development, die Fertigstellung ist für Q3 2027 geplant. Der Bau ist zu 20% abgeschlossen, die Wohnungen werden als freehold verkauft.

Ein Haus mit 12 Etagen und 187 Wohnungen Der Entwurf stammt von einem preisgekrönten französischen Architekten. Das Gebäude verbindet französischen Stil mit einer ausdrucksvollen Fassade und vergrößerten architektonischen Glasflächen. Vorgesehen sind ein Design-Lobby, Schnellaufzüge und Ladeanschlüsse für Elektroautos. Die Adresse lautet Al Barsha South Fourth, Jumeirah Village Circle.

Wohnungen und Flächen Das Projekt umfasst 187 Wohnungen in einem 12-geschossigen Gebäude. Angeboten werden 1-Schlafzimmer-Wohnungen von 63,62 m² bis 78,54 m² ab 1.030.000 AED sowie 2-Schlafzimmer-Wohnungen von 110,7 m² bis 152,46 m² ab 1.625.000 AED. Der Preis pro m² liegt bei 12.134 AED, die Servicegebühr bei 161,46 AED pro m² im Jahr.

Zwei Ebenen für die Freizeit Auf dem Podium sind ein Leisure Pool, ein Whirlpool, ein Sunken-Sitting-Bereich mit Bänken, ein angelegter und ein vertikaler Garten vorgesehen. Auf dieser Ebene entstehen außerdem ein Grillplatz, ein Open-Air-Kino und ein Mehrzwecksportplatz. Auf dem Dach sind eine Lounge, ein Open-Air-Kino mit Blick auf die Skyline, eine weitere Grillzone, ein Mehrzwecksaal für Veranstaltungen, ein Zen-Garten und ein Lap Pool geplant.

Fitness, Kinder und Gemeinschaftsräume Eine voll ausgestattete Fitness-Studio und eine Yoga-Terrasse sind auf dem Podium vorgesehen. Für Kinder sind drei Spielformate geplant: ein Kids Splash Pad auf dem Podium, offene Spielplätze auf dem Dach und eine Indoor Kids Arena im Gebäude. Ein Kinosaal und ein Veranstaltungssaal gehören ebenfalls zum Angebot.

Ausstattung der Wohnungen Die Wohnungen erhalten eine Privat-Plunge-Pool auf dem Balkon, im 2-Schlafzimmer-Typ 1 ist auf der Terrasse ein Whirlpool vorgesehen. Die Terrassen mit Whirlpool und Plunge Pools sind Teil des Konzepts. Die Böden bestehen aus europäischem Feinsteinzeug, hinzu kommen eingebaute Holzschränke. Die Küchen sind mit Haushaltsgeräten europäischer Marken ausgestattet, ein Smart-Home-System mit Alexa-Anbindung steuert Licht, Temperatur und Sicherheit.

Lage und Erreichbarkeit Das Gebäude liegt am Ein- und Ausgang des Viertels JVC. Als Merkmal des Projekts ist eine künftige Metrostation der Purple Line genannt. Bis Dubai Media City und Dubai Internet City sind 10 Minuten Fahrt angegeben, bis Dubai Marina, Dubai Marina Mall und Burj Al Arab 15 Minuten. Zum Mall of the Emirates sind es 10 bis 15 Minuten, nach Business Bay 25 Minuten und nach Downtown Dubai sowie zum Dubai Mall 20 bis 25 Minuten. Der Al Maktoum Airport ist in 25 Minuten, der Dubai International Airport in 30 Minuten erreichbar.

Zahlungsplan Beim Plan 60/10/30 nach Übergabe werden 20% bei Buchung fällig, 40% während der Bauphase, 10% bei Schlüsselübergabe und 30% nach Übergabe. Der Plan 60/40 sieht 20% bei Buchung und 40% während der Bauphase vor, 40% bei Übergabe.