Terra Gardens

Terra Gardens ist ein Neubauprojekt von Emaar Properties im Emirat Dubai, im District Madinat Al Mataar. Der Quartiersbau umfasst drei zwölfgeschichtige Wohnhäuser mit 560 Einheiten, die Übergabe ist für Q4 2029 vorgesehen. Die Wohnungen werden als Eigentum (freehold) verkauft, der Preis beginnt bei 1.642.888 AED.

Wohnungstypen und Preise

Das Angebot reicht von einer Wohnung mit einem Schlafzimmer ab 70,61 m² bis 71,07 m² für 1.642.888 AED über zwei Schlafzimmer ab 103,4 m² bis 104,7 m² für 2.455.888 AED bis zu drei Schlafzimmern ab 154,96 m² bis 251,02 m² für 3.537.888 AED. Der Quadratmeterpreis liegt bei 20.269 AED. Die Servicegebühr beträgt 182,99 AED pro m² und Jahr.

Zahlungsplan

Bei der Buchung werden 10 Prozent fällig, 70 Prozent während der Bauzeit und 20 Prozent bei der Übergabe. Den überwiegenden Teil des Preises zahlen Käufer damit vor der Schlüsselübergabe.

Aussenbereiche und Gemeinschaftsflächen

Die Aussenbereiche werden durch gestaltete Gärten, private Innenhöfe und ruhige Alleen mit Wasserkompositionen gegliedert. Ein Meditations- und Yogagarten, ein Fussweg und eine offene Rasenfläche mit Pavillon ergänzen die Grünanlagen. Auf dem Dach ist eine Terrasse als gemeinsame Einrichtung vorgesehen, und für Hunde soll ein eigener Park angelegt werden.

Wasser, Sport und Erholung

Der Pool mit Terrasse ist den Gärten zugewandt. Für Training sind ein Fitnessraum, eine Aussenfläche für Übungen, eine Laufstrecke und ein MUGA Court geplant, ausserdem ein SPA für die Erholung danach. Ein separater Kinderpool, ein Kinderspielplatz im Freien, ein Innenhof mit Grillzone und ein Kinosaal runden das Angebot ab.

Gebäude und Materialien

Die Fassaden sind durch klare Linien, minimalistische Silhouetten und breite Verglasung gekennzeichnet. Die Wohnungen werden auf Tageslicht und schattierte Balkone hin geplant. Wärmeisolierte Wände und energieeffiziente Systeme ergänzen die Verglasung. Für die Bewässerung der Gärten ist aufbereitetes Wasser vorgesehen, Abfälle werden getrennt gesammelt, und die Dächer werden begrünt. Materialien darf der Entwickler durch gleichwertige ersetzen, massgeblich ist allein der Vertrag.