Terra Gardens

Terra Gardens 是 Emaar Properties 在 Dubai 的 Madinat Al Mataar 打造的住宅项目，隶属于 Expo Living 社区，包含三栋 12 层住宅楼和位于裙楼上的联排住宅，共 560 套单位。项目目前在建，计划于 2029 年第 4 季度交付，产权为永久产权。

户型与价格

项目提供一卧室、两卧室和三卧室公寓。一卧室面积从 70.61 m² 到 71.07 m²，起价 1,642,888 AED；两卧室面积从 103.4 m² 到 104.7 m²，起价 2,455,888 AED；三卧室面积从 154.96 m² 到 251.02 m²，起价 3,537,888 AED。整体均价为每平方米 20,269 AED。联排住宅作为街区内的独立形式存在，分布在裙楼之上，内部设楼梯，将住宅分为多个楼层。

付款与持有成本

付款安排为：预订时支付 10%，施工期间支付 70%，交付时支付 20%，即大部分房款在建设阶段支付。服务费为每年每平方米 182.99 AED。

位置与周边

项目距离 Expo City 步行五分钟，街区由三栋带花园的建筑组成。周边有 Dubai Exhibition Centre 和 Dubai Expo Mall，会议厅为商务会面提供场所。Expo City 内的 Al Wasl Plaza 穹顶下有广场，附近有博物馆和展馆。地铁 Expo 2020 站补充了自驾之外的出行方式，驾车可前往 Al Maktoum 国际机场、Dubai Marina、Ibn Battuta Mall、Bluewaters Island 以及 Palm Jumeirah 上的 Atlantis, The Palm。Dubai Exhibition Centre 计划于 2031 年扩建，面积将超过一百万 m²，扩建内容包括展览厅、商务空间以及休闲和酒店区域，这属于周边环境的未来开发阶段。

设计与工程

建筑外观以清晰线条、极简轮廓和大面积玻璃幕墙为特点。公寓设计注重日间采光，设有遮阴阳台。墙体做隔热处理，配备节能系统；花园灌溉使用再生水，垃圾将分类收集。屋顶做绿化处理。开发商有权以同等材料替换建材，仅合同具有效力。

公共设施与绿化

社区内设景观花园、私人庭院和带水景的安静小径，另有冥想与瑜伽花园、步行道、开放草坪和凉亭。屋顶露台属于公共设施。泳池带露台，面向花园；健身中心配有户外运动场地，另有跑步道和 MUGA Court 运动场，以及供运动后休息的SPA。儿童设施包括独立儿童泳池和户外儿童游乐场。内部庭院设烧烤区，另有电影厅。社区内规划了独立的宠物公园。

一卧室与家庭户型细节

一卧室户型分布在一至十二层，差别在于阳台和露台面积。每户入口处设 1.40 乘 1.50 米门厅、1.05 乘 0.90 米洗衣壁龛和 3.25 乘 2.25 米厨房带餐区，起居室为 3.95 乘 4.00 或 4.15 米，卧室配步入式衣帽间和 2.00 乘 2.95 米卫生间。1A 型总面积为 71.03 m²，阳台 7.41 m²，卧室 3.50 乘 3.90 米，衣帽间 1.75 乘 1.30 米。2A.1 型的 23 号和 24 号房位于一层，总面积 78.25 m²，露台 4.10 乘 4.20 米，面积 16.59 m²。

家庭户型在第一栋楼内设 1.20 乘 1.00 米独立储藏间。05 号两卧室 1A 型总面积为 103.95 m²，设 1.40 乘 1.85 米门厅、走廊和洗衣房，3.50 乘 2.60 米厨房带餐区毗邻 4.15 乘 3.85 米起居室。主卧 3.55 乘 4.00 米，配 1.80 乘 1.50 米衣帽间和 3.10 乘 1.95 米独立卫生间；次卧 3.15 乘 3.75 米，使用 2.70 乘 1.95 米独立卫生间。