The Bay Interiors by Missoni

The Bay Interiors by Missoni ist ein Neubauprojekt im Emirat Dubai, im District Dubai Islands. Entwickelt wird die eine Wohnturm von Tomorrow World Properties, die Fertigstellung ist für Q3 2029 geplant. Der Bau läuft derzeit.

Der Turm und das Grundstück

Über dem Boden liegen zwei Podiumsetagen, darüber erheben sich 14 Etagen. Unten entstehen ein Lobbybereich mit Zufahrt für Autos und Gewerbeflächen, auf der ersten Ebene die Seaside Deck mit den Außenanlagen. Die Regelgeschosse sind in zwei Serien aufgeteilt, vom zweiten bis zum vierten und vom fünften bis zum dreizehnten, darüber folgen das vierzehnte Geschoss und das Dach mit der Sky Deck. Das Grundstück DIA-MU-N01 umfasst 46 780 Quadratfuß, daneben ist ein Park mit 7 858 Quadratfuß geplant.

Lage an der Marina von Island A

Auf Island A gibt es 253 Grundstücke, von denen nur 14 direkt an der Yachtmarina liegen. The Bay entsteht auf einem dieser Grundstücke. Die Marina ist für große Schiffe ausgelegt: Sie nimmt Yachten bis 47 Meter Länge auf, gleichzeitig bis zu 13 Superyachten. Vom Gebäude bis zur Marina ist es eine Minute. Die übrigen wassernahen Grundstücke verteilen sich auf 24 am Strand, 24 an Bucht und Kanälen sowie 5 mit Blick auf das offene Meer; die restlichen 186 liegen im Inselinneren.

Aussichten und Grundriss

Zur Wasserseite steht ein Nachbargebäude im Format G+6F, dessen Höhe begrenzt ist. Die Wohnungen der Meerseite blicken ab etwa dem achten Geschoss über dieses Dach hinweg auf Marina, Wellenbrecher und offenes Wasser. Am Wasser selbst liegt ein Yachtclub im Format G+2, hinter dem Turm ein Grundstück mit G+2P+14, das der Stadt zugewandt ist. Der Flur jedes Geschosses verläuft auf der Innenseite des Gebäudes, die Hauptfassade mit Blick ist den Wohnzimmern und Balkonen vorbehalten. Auf den Regelgeschossen vom fünften bis zum dreizehnten gibt es fünf Wohnungstypen: sechs Zweischlafzimmer-Wohnungen des ersten Typs mit 1 007 bis 1 012 Quadratfuß, je eine Zweischlafzimmer-Wohnung der Typen zwei, drei und vier mit 1 229, 1 162 und 1 034 Quadratfuß sowie zwei Dreischlafzimmer-Wohnungen mit 1 569 bis 1 617 Quadratfuß.

Innenausbau und Marke

Die Decken in Wohn- und Esszimmer sowie in den Schlafzimmern liegen bei 3 Metern, in den Bädern bei 2,5 Metern. Die Küchen kommen mit Kochfeld und Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler; die Geräte stammen von Bosch oder sind gleichwertig, in den Dreischlafzimmer-Wohnungen kommt eine Einbaumikrowelle hinzu. Die Innenräume folgen der Designsprache des italienischen Modehauses Missoni.

Wohnungen, Preise und Kauf

Das Projekt wird als Markenresidenz mit italienischem Design vermarktet. Die Wohnungen werden im Freehold verkauft. Der Preis beginnt bei 2 492 000 AED, der Quadratmeterpreis liegt bei 26 505 AED, die Servicegebühr bei 269,1 AED pro Quadratmeter und Jahr. Der Zahlungsplan sieht 20 Prozent bei Buchung, 30 Prozent während der Bauphase und 50 Prozent bei Übergabe vor. Zweischlafzimmer-Wohnungen gibt es ab 93,55 Quadratmetern und ab 2 900 000 AED. aktuell läuft die frühe Verkaufsphase: Die Wohnungen werden nach Anträgen in der Reihenfolge des Eingangs vergeben, wer zuerst beantragt, wählt zuerst den Grundriss. Ist die gewünschte Wohnung bereits vergeben, wird das Geld aus dem Antrag zurückerstattet; für den Antrag sind eine Passkopie und für Einwohner der Emirate eine Kopie der Emirates ID nötig.

Ausstattung

Die Seaside Deck im ersten Geschoss bietet einen Strandpool mit 4 520 Quadratfuß, Liegen und Kabinen, dazu einen kleinen Tauchpool und ein Kinderbecken mit 484 Quadratfuß. Hinzu kommen eine Grillzone mit 538 Quadratfuß, eine Loungefläche mit 1 176 Quadratfuß, eine überdachte Wohnlounge, eine Saftbar und ein Zen-Garten mit 721 Quadratfuß. Auf derselben Deck liegen der Fitnessraum mit 720 Quadratfuß, ein Außenfitnessbereich, ein Basketballfeld mit 1 184 Quadratfuß, ein Pickleballfeld, eine Laufstrecke, eine Yogafläche und ein Wellnessbereich mit 430 Quadratfuß; für Kinder sind eine Außenfläche mit 560 und eine Innenfläche mit 344 Quadratfuß vorgesehen. Über dem vierzehnten Geschoss entsteht die Sky Pool mit 1 722 Quadratfuß, ergänzt durch eine Saftbar und eine Lounge mit 592 Quadratfuß.

Umgebung

In wenigen Minuten erreichbar sind das Golffeld auf Island C in 10 Minuten, der Waterfront Market in 11 und die Dubai Islands Mall in 5 Minuten. Bis Dubai Festival City und zum internationalen Flughafen Dubai sind es je 18 Minuten, zum Museum of the Future 25, zu Business Bay 31, zu Burj Khalifa und Dubai Mall 35 und zum Burj Al Arab 40 Minuten.