The Symphony by Imtiaz

The Symphony by Imtiaz ist ein Neubauprojekt im Emirat Dubai, im Distrikt Meydan, im Quartier Meydan Horizon, Bu Kadra, Nad Al Sheba 1. Entwickelt wird der multifunktionale Turm mit 34 Etagen und 378 Einheiten von Imtiaz. Die Übergabe ist für das zweite Quartal 2029 vorgesehen, der Baufortschritt liegt bei 6 Prozent.

Wohnungen und Gewerbeflächen

Im Wohnteil sind Wohnungen mit 3 Schlafzimmern ab 172,91 m² Fläche und ab 4.665.483 AED geplant. Wohnungen mit 4 Schlafzimmern umfassen 238,43 m² bis 458,22 m² und starten bei 9.561.765 AED. Zusätzlich entstehen Gewerbeeinheiten von 96,34 m² bis 141,74 m² ab 3.489.040 AED. Der günstigste Preis im Projekt liegt bei 2.775.625 AED, der Quadratmeterpreis bei 24.611 AED.

Aufbau des Turms

Unter dem Gebäude liegen die beiden Ebenen B1 und B2, darüber folgen das Erdgeschoss G und fünf Podiumsebenen von P1 bis P5. Auf Erdgeschossebene sind die Gewerbeeinheiten R-1 bis R-8 angeordnet, auf der ersten Podiumsebene die Einheiten R-1 und R-5. Die Büros verteilen sich auf die Ebenen P1, P4 und P5 sowie auf die Etagen 1 bis 8. Im neunten Stock sind ein Clubhaus und ein Fitnessraum vorgesehen, die Wohnungen beginnen ab dem zehnten Stock. Wohnungsduplexe und der MEP-Technikbereich reichen bis zum 35. Stock.

Zwei Lobbys und Gestaltung

Im Erdgeschoss sind eine Lobby für die Bewohner und eine separate Lobby für den Gewerbebereich vorgesehen. Die Wohnlobby ist mit Tageslicht auf strukturierten Oberflächen und skulpturalen Wandlinien geplant, die Gewerbelobby mit poliertem Stein, Spiegelakzenten und abgestimmtem Licht. Die Fassade folgt einer fließenden Geometrie mit weichen Kurven, die das Tageslicht einfängt und ein Muster aus Licht und Schatten bildet. Für den Entwurf werden das architektonische Erbe von Zaha Hadid und die traditionellen emiratischen Handwerkskünste Al Sadu und Al Talli genannt.

Terrassen, Club und Erholung

Auf der Terrasse im ersten Stock sind ein Main Infinity Pool, eine Dusche, ein Jacuzzi, ein Floating Deck und eine Cabana geplant, dazu ein Kids Pool, ein Kinderspielplatz, Schaukeln, eine Reading Corner und eine offene Lounge. Dort sind außerdem ein Outdoor Cinema, ein Grillbereich und ein Tischtennistisch vorgesehen. Im neunten Stock entstehen ein Clubhaus mit Bereichen für Gespräche, ruhigen Winkeln und einem Billardtisch sowie die Bibliothek Reader’s Cove. Zum weiteren Angebot zählen ein Coworking-Bereich, ein Restaurant, ein Veranstaltungssaal, eine Yogastudio, ein Yoga Deck im Freien, ein Dampfbad und eine Sauna. Der Fitnessraum ist mit Geräten und Pilates-Reformern ausgestattet und auf dem ersten und neunten Stock eingeplant.

Büros und Zahlungsplan

Die Büroflächen liegen auf den Podiumsebenen P1, P4 und P5 sowie auf allen Etagen von 1 bis 8. Auf den Podiumsebenen sind je Etage vier bis sechs Büros vorgesehen, im ersten und zweiten Stock bis zu neun und zehn. Der dritte Stock zeigt neun Büroblocks, die Etagen 4 bis 8 je sieben. Im ersten Stock sind eine Office Lounge und getrennte Gebetsräume für Männer und Frauen eingeplant. Bei der Buchung werden 35 Prozent fällig, 25 Prozent in vier Raten während des Baus und 40 Prozent bei der Schlüsselübergabe im zweiten Quartal 2029. Die Eigentumsform ist Freehold, die Servicegebühr beträgt 215,28 AED pro m² jährlich.