The Symphony by Imtiaz

The Symphony by Imtiaz es una torre de usos mixtos en Meydan Horizon, Bu Kadra, Nad Al Sheba 1, en Dubái, promovida por Imtiaz. El edificio está en construcción, con un avance del 6 %, y la entrega de llaves está prevista para el T2 2029. La torre contará con 34 plantas y 378 unidades en régimen de plena propiedad (freehold).

Arquitectura y fachada

El aspecto exterior se apoya en la colaboración de Imtiaz con el legado arquitectónico de Zaha Hadid. La torre tendrá un perfil escultórico de curvas suaves, y sus contornos exteriores captarán la luz del día para dibujar juegos de luz y sombra en la fachada. El proyecto menciona también la geometría fluida de Zaha Hadid y los oficios tradicionales emiratíes Al Sadu y Al Talli. El pódium, en la parte baja del edificio, estará plantado de vegetación.

Distribución por plantas

Bajo rasante habrá dos niveles subterráneos, B1 y B2, seguidos de la planta baja G y cinco niveles de pódium de P1 a P5. En la planta baja se situarán ocho locales comerciales, de R-1 a R-8, y en el primer nivel del pódium otros dos, R-1 y R-5. Las oficinas ocuparán los niveles P1, P4 y P5 y las plantas de la primera a la octava; en la novena planta se ubicarán el club house y el gimnasio. Los apartamentos empezarán en la décima planta y los dúplex residenciales y el bloque técnico MEP llegarán hasta la planta 35. En la planta baja se dispondrán dos lobbies separados: uno residencial, con luz natural sobre superficies texturadas y líneas escultóricas en los muros, y otro comercial, con piedra pulida, acentos espejados e iluminación cuidada.

Viviendas y locales

La parte residencial incluirá apartamentos de una, dos, tres y cuatro dormitorios, con formato Master Suite y dúplex de dos niveles en las plantas altas. En el catálogo figuran unidades de 3 dormitorios desde 172,91 m² y desde 4.665.483 AED, y de 4 dormitorios desde 238,43 m² hasta 458,22 m² y desde 9.561.765 AED. Los locales comerciales van desde 96,34 m² hasta 141,74 m² y desde 3.489.040 AED. El precio de partida del proyecto es de 2.775.625 AED, con 24.611 AED por m², y la cuota de servicio es de 215,28 AED por m² al año.

Zonas comunes y ocio

En la terraza del primer nivel se proyectan el Main Infinity Pool panorámico, ducha, jacuzzi, Floating Deck y cabanas, junto con Kids Pool, zona de juegos infantil, columpios, Reading Corner y una zona lounge al aire libre. En esa misma terraza se prevén un cine al aire libre, zona de barbacoa y mesa de ping pong. El club house de la novena planta contará con zonas de reunión y rincones reservados, además de una mesa de billar, y el edificio dispondrá de la biblioteca Reader's Cove. La infraestructura incluye coworking, restaurante y salón para eventos, además de la terraza en la azotea y jardines ajardinados.

Deporte y bienestar

El gimnasio estará equipado con máquinas y reformadores de pilates, con gimnasios en las plantas primera y novena. El proyecto incluye estudio de yoga y una zona exterior Yoga Deck en la primera planta, así como baño de vapor y sauna.

Oficinas y espacios de trabajo

La parte comercial de la torre comprende oficinas en los niveles P1, P4 y P5 y en todas las plantas de la primera a la octava. En los niveles del pódium se proyectan de cuatro a seis oficinas por planta, y en las plantas primera y segunda su número llega a nueve y diez. La tercera planta muestra nueve bloques de oficinas y de la cuarta a la octava siete por planta, con una Pantry número 07 en estos últimos niveles. En la primera planta se prevén el Office Lounge y salas de oración separadas para hombres y mujeres.

Vistas y pago

Los planos de planta indican vistas al Burj Khalifa y a la laguna, al parque y a la edificación del entorno. El plan de pagos fija un 35 % al reservar, un 25 % en cuatro cuotas durante la construcción y un 40 % restante a la entrega de llaves en el T2 2029.