The Symphony by Imtiaz

The Symphony by Imtiaz est une tour à usage mixte en construction dans le quartier de Meydan, à Dubaï, développée par Imtiaz. Sa livraison est prévue au deuxième trimestre 2029. La tour comptera 378 unités réparties sur 34 étages, en pleine propriété (freehold), et les travaux sont achevés à 6 %.

Un emplacement à Meydan Horizon Le projet se situe dans le quartier Meydan Horizon, à l'adresse Bu Kadra, Nad Al Sheba 1, à Dubaï. Le district de Meydan est connu pour ses hippodromes et pour l'association d'une vie urbaine à des espaces verts.

Architecture et vues prévues Le projet est réalisé en collaboration avec l'héritage architectural de Zaha Hadid. La tour présentera un silhouette sculpturale aux courbes douces, et ses contours extérieurs capteront la lumière du jour. Les plans d'étage indiquent des vues sur Burj Khalifa et la lagune, le parc et les constructions environnantes. Le socle du bâtiment sera planté de verdure.

Logements et typologies Les appartements commencent au dixième étage. La partie résidentielle comprendra des appartements de 3 chambres à partir de 172,91 m², à partir de 4 665 483 AED, et de 4 chambres de 238,43 m² à 458,22 m², à partir de 9 561 765 AED. Des duplex sur deux niveaux seront aménagés aux étages supérieurs, et les duplex résidentiels ainsi que le bloc technique MEP monteront jusqu'au 35e étage.

Des loyers distincts pour les residents et les bureaux Deux loyers séparés sont prévus au rez-de-chaussée : un loyer résidentiel et un loyer commercial. Dans le loyer résidentiel, la lumière du jour traversera des surfaces texturées et des lignes de mur sculpturales. La finition du loyer commercial comprendra de la pierre polie, des accents en miroir et un éclairage étudié.

Bureaux et commerces La tour réunira des résidences, des étages de bureaux et des locaux commerciaux. Les bureaux occuperont les niveaux P1, P4 et P5 du podium ainsi que tous les étages du premier au huitième. Le podium comptera de quatre à six bureaux par niveau, et les premier et deuxième étages en compteront jusqu'à neuf et dix. Le troisième étage indiquera neuf blocs de bureaux, les étages quatre à huit en indiqueront sept chacun. Au rez-de-chaussée, huit locaux commerciaux seront numérotés de R-1 à R-8, et deux autres blocs commerciaux, R-1 et R-5, seront situés au premier niveau du podium.

Équipements et espaces communs Au premier étage, les plans indiquent une piscine panoramique Main Infinity Pool, une douche, un jacuzzi, un Floating Deck et un Cabana, ainsi qu'une piscine pour enfants, une aire de jeux, des balançoires, un Reading Corner et un espace lounge en plein air. Une terrasse de premier étage accueillera un cinéma en plein air, une zone de barbecue et une table de tennis de table. Au neuvième étage, le Clubhouse comprendra des espaces de rencontre, des recoins tranquilles et une table de billard ; la bibliothèque Reader's Cove sera dédiée à la lecture. Le projet inclura également un espace de coworking, un restaurant et une salle pour événements. Le gymnase sera équipé de machines et de reformeurs Pilates, avec des salles de sport prévues aux premier et neuvième étages, et le projet comprendra un studio de yoga et une plateforme extérieure Yoga Deck au premier étage, ainsi qu'un hammam et un sauna.

Modalités d'achat Le prix de départ est de 2 775 625 AED, soit 24 611 AED par m². Les frais de service s'élèvent à 215,28 AED par m² et par an. Le plan de paiement prévoit 35 % à la réservation, 25 % pendant la construction en quatre versements, et 40 % à la remise des clés au deuxième trimestre 2029.