Valencia

Valencia entsteht im Distrikt Damac Lagoons in Dubai. Entwickelt wird das Projekt von Damac, die Fertigstellung ist für Q1 2028 vorgesehen. Der Bau befindet sich derzeit bei einem Fortschritt von 5%.

Das Projekt und seine Gebäude

Valencia umfasst vier Wohngebäude mit mediterranem Charakter, die zusammen 1558 Apartments bieten. Building A und Building B sind jeweils für 454 Apartments ausgelegt, in Building C und Building D entstehen je 325 Apartments. Jedes der Gebäude wird 13 Etagen haben. Die Wohnungen werden als Freehold übergeben.

Das Projekt ist Teil des multifunktionalen DAMAC Lagoons District mit der Adresse Al Hebiah Fifth, Dubai. In dem Quartal werden Wohnen, Arbeitsplätze und Orte für Freizeit zusammengeführt, sodass Alltagswege zu Fuß zurückgelegt werden können. Der Eintrag beim DLD trägt die Nummer 3226.

Wohnungstypen und Preise

Zur Auswahl stehen Apartments mit einem Schlafzimmer zwischen 74,31 m² und 131,7 m², die ab 1.304.000 AED angeboten werden. Apartments mit zwei Schlafzimmern umfassen 107,76 m² bis 120,98 m² und beginnen bei 1.823.000 AED. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 13.235 AED. Die Servicegebühr beträgt 172,22 AED pro m² im Jahr.

In den Innenräumen sind natürliches Licht und funktionale Grundrisse vorgesehen. Für ein separates Kinder- oder Gästezimmer wird der größere Wohntyp in Betracht kommen; ohne diesen Bedarf lassen sich die kompakteren Varianten vergleichen. Die Studioeinheit Type A12 eignet sich als Vergleichsoption, wenn ein separates Schlafzimmer keine Voraussetzung ist.

Zahlungsplan und Escrow

Für den Kauf ist ein Plan im Verhältnis sechzig zu vierzig vorgesehen: Die Zahlung wird zwischen Bauphase und Übergabe aufgeteilt, die Schlusszahlung erfolgt bei Fertigstellung. In den Projektunterlagen erscheinen dazu die Aufteilungen 15 Prozent bei Buchung, 45 Prozent während des Baus und 40 Prozent bei Übergabe, daneben die Varianten 10 Prozent bei Buchung, 40 Prozent während des Baus und 50 Prozent bei Übergabe sowie 10 Prozent bei Buchung, 40 Prozent während des Baus und 50 Prozent bei Übergabe. Die Zahlungen laufen über ein Escrow-Konto des Projekts; die Bankverbindung lässt sich mit dem Vertrag zur gewählten Wohnung abgleichen.

Außenbereiche und Freizeit

Die Flächen und Fußgängerwege im Quartal sind für Spaziergänge und alltägliche Begegnungen angelegt. Auf den Spazierwegen ist eine Kühlung durch Nebel vorgesehen, sodass sich ein kurzer Aufenthalt im Freien in den gewöhnlichen Tagesablauf einfügen lässt. Pavillons dienen Abendessen, Erholung und Gesprächen. Eine gemeinsame Lounge greift mediterrane Materialien und Treffpunkte auf und ergänzt die Außenflächen um ein ruhigeres Angebot.

Die Lagunen und künstlichen Strände verleihen dem Viertel einen resortartigen Charakter. Eine Poolbar lädt dazu ein, nach dem Schwimmen am Wasser zu bleiben. Schwimmplattformen sind für entspannte Erholung auf dem Wasser vorgesehen.

Sport, Veranstaltungen und Einkaufen

Ein helles, modernes Fitnesscenter ist für den täglichen Trainingsbetrieb ausgelegt. Für unterschiedliche Belastungen stehen ein Yogastudio und eine Laufbahn bereit. Wassertraining ist als sanfte Form mit geringer Stoßbelastung vorgesehen, die Energie und Gleichgewicht unterstützen soll.

Ein öffentliches Amphitheater dient Aufführungen, Festen und kulturellen Veranstaltungen. Kinovorführungen sind unter freiem Himmel geplant. Der Entertainment Hub ist auf Freizeit für Familien ausgerichtet. Der DAMAC Mall vereint Güter des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Freizeit und Unterhaltung. Im Quartal ist zudem eine Küchenzone vorgesehen; flexible Pop-up-Flächen ergänzen die Ladenflächen und sind auf wechselnde Angebote ausgelegt. Die Bürotürme Piazza Roma, Tower A und Tower B sind direkt mit dem Einkaufszentrum verbunden. Auf der zweiten Etage jeder Tower umfassen die Büroflächen 1564,17 bis 3167,84 Quadratfuß, auf den typischen Etagen 3 bis 8 liegt der Bereich bei 2604,78 bis 3112,86 Quadratfuß. Die Arbeitsräume erhalten Tageslicht.

Lage und Wege

Aus dem Quartal besteht Zugang zu den Hauptstraßen und Autobahnen Dubais. Der internationale Flughafen Dubai liegt 35 Minuten entfernt, Dubai Investment Park 30 Minuten.