Valencia

Valencia est un projet résidentiel en construction à Damac Lagoons, à Dubaï, développé par Damac. La livraison est prévue au T1 2028, alors que la construction atteint 5 %. Le programme compte 1558 appartements répartis dans des bâtiments de 13 étages, en propriété freehold.

Quatre corps et 1558 appartements

Le quartier résidentiel s'organise en quatre corps d'inspiration méditerranéenne. Building A et Building B compteront 454 appartements chacun, tandis que Building C et Building D en compteront 325 chacun. Les logements se déclinent en une ou deux chambres, avec des superficies allant de 74,31 m² à 131,7 m² pour les une chambre et de 107,76 m² à 120,98 m² pour les deux chambres. Les prix démarrent à 1 304 000 AED pour un une chambre et à 1 823 000 AED pour un deux chambres, soit 13 235 AED par m². Les intérieurs sont conçus avec de la lumière naturelle et des plans fonctionnels.

Un plan de paiement en deux temps

L'acquisition suit un plan « soixante sur quarante » : l'acheteur règle une partie à la réservation, une autre pendant la construction et le solde à la remise des clés. Les appartements sont transmis en pleine propriété (freehold). Les frais de service s'élèvent à 172,22 AED par m² et par an. Le projet dispose d'un compte séquestre dont les coordonnées bancaires peuvent être vérifiées avec le contrat de l'appartement choisi.

Un quartier avec commerces et espaces de travail

Valencia s'inscrit dans le district multifonctionnel DAMAC Lagoons, à Al Hebiah Fifth. Le quartier réunit logements, espaces de travail et lieux de détente accessibles à pied. DAMAC Mall regroupera des commerces de proximité, des espaces de restauration, des loisirs et des divertissements, ainsi qu'une zone culinaire et des espaces pop-up modulables. Les tours de bureaux Piazza Roma, Tower A et Tower B, seront directement reliées au centre commercial. Au deuxième étage de chaque tour, les surfaces de bureaux iront de 1564,17 à 3167,84 pieds carrés, et de 2604,78 à 3112,86 pieds carrés aux étages types 3 à 8. Les espaces de travail bénéficieront de la lumière du jour.

Piscine, spa et sport au quotidien

Le projet prévoit une piscine avec un bar, des plateformes flottantes pour se détendre sur l'eau, un spa et des espaces verts. Un centre de fitness lumineux et moderne sera aménagé pour les entraînements réguliers, complété par une salle de yoga et une piste de course. Des séances d'exercice aquatique à faible impact seront proposées. Les couloirs seront équipés de brumisation rafraîchissante, et les parcours piétons bénéficieront du même dispositif de refroidissement.

Loisirs et vie de quartier

Un amphithéâtre public accueillera spectacles, fêtes et événements culturels. Des projections de films auront lieu en plein air. Un Entertainment Hub sera dédié aux loisirs familiaux. Des pavillons seront prévus pour les dîners et les rencontres, et un salon commun sera décoré de références aux matériaux méditerranéens. Le quartier comprendra également des places et des rues piétonnes conçues pour les promenades et les rencontres quotidiennes.

Accès et repères urbains

Le quartier disposera d'un accès direct aux principales routes et autoroutes de Dubaï. L'aéroport international de Dubaï se trouve à 35 minutes, Dubai Investment Park à 30 minutes. Le projet se situe à proximité de Bluewaters Island et de sa grande roue Ain Dubai, du Burj Al Arab, d'Atlantis, The Palm et de Palm Jumeirah. Le numéro du projet au DLD est le 3226.