Valencia

Valencia 是位于 Dubai、Damac Lagoons 的一个新建住宅项目，由 Damac 开发，目前处于施工阶段，工程进度为 5%，计划于 2028 年第 1 季度交付。项目共有 1558 套单元，分布在 13 层楼内，产权为 freehold。

楼栋与户型

项目由四栋住宅楼组成，带有地中海风格。Building A 和 Building B 各规划 454 套公寓，Building C 和 Building D 各 325 套。每一栋的高度相同，但住户数量不同，选购时可以按楼栋逐一比较。

户型包括 1 卧室和 2 卧室公寓。1 卧室面积从 74.31 平方米到 131.7 平方米，起价 1,304,000 AED。2 卧室面积从 107.76 平方米到 120.98 平方米，起价 1,823,000 AED。室内将配置自然采光和功能性布局。

价格与付款

项目起价 1,304,000 AED，每平方米价格为 13,235 AED。付款计划在预订时支付 10%，施工期间支付 40%，交付时支付 50%。另有方案为预订时支付 15%，施工期间支付 45%，交付时支付 40%。第三套方案为预订时支付 10%，施工期间支付 45%，交付时支付 40%，其余 10% 另计。所有款项通过项目 escrow 账户结算，买方可对照所选公寓的合同核对银行信息。

小区配套

小区内规划了健身中心、休闲区、商业空间、水疗、游泳池、瑜伽室和跑步机。公共空间包括广场和步行街，供散步和日常会面使用。散步路径上将设置降温喷雾。凉亭将用于晚餐、休息和会面，公共休息室将采用地中海材料装饰。

水边区域将设泳池吧和浮动平台，供游泳后停留和水上放松。水疗服务将配合绿地和休息区。运动方面，瑜伽室和跑步机将满足不同强度的锻炼需求，水中训练将以低冲击形式开展。

休闲与活动

小区将设公共露天剧场，用于演出、节庆和文化活动。露天电影放映将让住户在户外观看影片。Entertainment Hub 将面向家庭休闲。DAMAC Mall 将汇集日常购物、餐饮、休闲和娱乐，小区内还将设烹饪区和灵活的 pop-up 空间。Piazza Roma 的 Tower A 和 Tower B 办公塔楼与商场直接相连，二层办公面积为 1564,17 至 3167,84 平方英尺，3 至 8 层标准层为 2604,78 至 3112,86 平方英尺，办公空间将获得自然采光。

位置与出行

项目地址为 Al Hebiah Fifth, Dubai，属于多功能的 DAMAC Lagoons District，住宅、办公和休闲空间集中在一个街区。小区可直达 Dubai 的主要道路和干线。Dubai 国际机场位于 35 分钟路程内，Dubai Investment Park 位于 30 分钟路程内。区域内将设泻湖和人工海滩。日常生活购物可在住所附近完成。

服务费为每年每平方米 172.22 AED。项目在 DLD 的编号为 3226。