Verdan1a 2

Verdan1a 2 ist ein Wohnprojekt des Entwicklers Object One im Distrikt Wadi Al Safa 5 in Dubai. Der Bau läuft, die Übergabe ist für das zweite Quartal 2027 vorgesehen. Der Baufortschritt liegt bei 9 Prozent.

Das Gebäude und die Wohneinheiten

Der Korpus folgt der Formel B+G+11+ROOF und umfasst damit ein Untergeschoss, das Erdgeschoss, elf Wohngeschosse und das Dach. Insgesamt entstehen 108 Wohnungen. Das Erdgeschoss nimmt die Lobby auf, von der aus der tägliche Weg zur eigenen Wohnung beginnt.

Ein Schlafzimmer ist mit 92,25 m² bis 92,46 m² geplant und startet bei 1.448.758 AED. Zwei Schlafzimmer umfassen 116,14 m² bis 128,46 m² und beginnen bei 1.757.683 AED. Der Quadratmeterpreis liegt bei 15.134 AED. In den Wohnungen sind großzügige Wohnbereiche und eine moderne Ausstattung vorgesehen. Die Eigentumsform ist freehold.

Außenanlagen und Garten

Ein angelegter Garten gehört zum Projekt und bietet Platz für die Freizeit der Familie. Ein Kinderspielplatz ist im Komplex vorgesehen, dazu kommen ein Kinderspielraum im Gebäude und ein eigener Kinderpool. Wege und Grünflächen sind Teil der Planung.

Gemeinschaftsbereiche im Haus

Auf einem Etagenlevel sind die gemeinsamen Zonen zusammengefasst. Ein Clubhaus dient als Ort für Treffen mit Freunden und Gästen. Eine Terrasse mit Liegen liegt am Wasser. Für das Grillen ist eine Barbecue-Zone vorgesehen.

Sport und Erholung

Ein Swimmingpool gehört zu den Einrichtungen des Hauses. Ein Fitnessraum ermöglicht das Training innerhalb des Gebäudes. Eine Sauna ergänzt das Angebot für die Erholung.

Kosten und Zahlungsplan

Die Servicegebühr beträgt 161,46 AED pro m² und Jahr. Der Zahlungsplan sieht 41 Prozent bei der Buchung vor, 19 Prozent während der Bauphase und 40 Prozent bei der Übergabe. Die Buchung einer Wohnung ist auch aus der Ferne möglich.

Lage und Umgebung

Das Projekt liegt im Wadi Al Safa 5. In der Umgebung sind die Al Ain Road (E66), die Emirates Road (E611) und die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Der Dubai Land Residence Complex zählt zu den Schlüsselgebieten des Dubai 2040 Urban Master Plan, dort sind neue Handels-, Restaurant- und Unterhaltungsangebote geplant.

Bis zum Dragon Mart sind es 19 Minuten Fahrt mit dem Auto, bis zum Dubai Miracle Garden 20 Minuten. Der Dubai Outlet Mall bietet über 240 Geschäfte von Designern und teuren Marken sowie Restaurants und Schnellimbisse. Die Global Village ist ein saisonales Kultur- und Unterhaltungszentrum mit Pavillons verschiedener Länder, Vorstellungen, Einkaufsmöglichkeiten und Essen. Bis zum Al Habtoor Polo Resort und zum HM EQUESTRIAN CLUB dauert die Fahrt 10 Minuten, bis zum Fazza Square Shooting Alskton 18 Minuten. Der Dubai Frame ist 30 Minuten entfernt.

In der Umgebung liegt der Al Barari Playground, eine Spielfläche zwischen Gärten. Zu den Bildungseinrichtungen zählen die GEMS First Point School L.L.C., das Lycée Français International und die German International School Dubai, die in 9 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die GEMS Wellington Academy liegt 12 Minuten entfernt. Die Zayed University UAE ist in 10 Minuten erreichbar, die University of Dubai in 11 Minuten und die American University in the Emirates in 14 Minuten. Die Al Ghurair University bietet Programme in den Bereichen Business und Ingenieurwesen. Die Fahrzeiten zu den Bildungseinrichtungen beziehen sich auf Fahrten mit dem Auto.