Samana Boulevard Heights

Samana Boulevard Heights ist ein Neubauprojekt im Emirat Dubai, im District Wadi Al Safa 5, das die Firma Samana Developers baut. Die Übergabe ist für Q2 2029 geplant, der Bau steht derzeit bei 2 Prozent. Das Gebäude umfasst 541 Einheiten auf 17 Etagen, die als freehold verkauft werden.

Preise und Zahlungsplan

Der Einstiegspreis liegt bei 1.419.050 AED, der Quadratmeterpreis bei 18.761 AED. Beim Buchen werden 15 Prozent fällig, die restlichen 85 Prozent werden während der Bauphase nach Plan gezahlt. Die Servicegebühr beträgt 161,46 AED pro m² im Jahr. Für eine Einheit mit einem Schlafzimmer werden ab 97,55 m² und ab 146.248.000 AED angegeben.

Wohnungstypen und Grundrisse

Im Haus wird es Studios sowie Wohnungen mit einer und zwei Schlafzimmern geben. Bei den Studios wird Type 1 auf der ersten Ebene eine Küche, ein Bad und eine Terrasse mit eigenem Pool haben, die Wohnfläche ist als Studio bezeichnet. Type 2 wird auf der ersten Ebene und auf den Etagen 2 bis 17 liegen, Type 6 und Type 7 auf den Etagen 2 bis 17. Bei den Einheiten mit einem Schlafzimmer wird Type 1 auf der ersten Ebene liegen, Type 2 auf den Etagen 2 bis 17; eine Variante mit eigener Waschküche wird als Type 1 und Type 2 geführt, darüber auf den Etagen 2 bis 17 als Type 3 und Type 4. Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern Type 2 wird eine Küche und einen Wohn- und Essbereich haben. Die Flächen werden nach Achslinien der Trennwände und Außenkanten berechnet, der Balkon separat nach Trennachse und Außenkante der Brüstung.

Ausrichtung der Wohnungen

Bei der Auswahl wird die Orientierung einer Einheit unterschieden: Community View zum Community-Bereich, Al Ain Road View zur gleichnamigen Straße und Road View zur Straße. Diese Bezeichnungen beziehen sich auf die Lage im Geschoss. Norden ist im Key Plan markiert. Die erste Ebene wird Wohnungen und Freizeitbereiche verbinden, darüber liegen die typischen Etagen 2 bis 17. Auf den Etagen werden Circulation-Zonen und Services getrennt von den Wohnflächen geführt, Duct bezeichnet die technischen Kanäle.

Ausstattung im und am Haus

Jedes Studio wird einen eigenen Pool haben, auch die kompakte Variante. Zum Haus werden ein Fitnessraum und ein Jogging Track gehören, dazu ein gemeinsamer Outdoor Swimming Pool und ein Spa-Bereich. Für Familien sind ein Kids Pool und eine Kids Play Area vorgesehen, dazu ein Outdoor Cinema. Eine Dachterrasse, ein Sun Deck, ein Shaded Lounge Deck, eine BBQ-Zone und offene Grünflächen werden den Außenbereich ergänzen. Die Innenräume werden in neutraler Farbpalette mit weichen Texturen und modernen Oberflächen gestaltet.

Lage und Umgebung

Der Standort liegt zwischen Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road und Dubai-Al Ain Road, im DubaiLand Residence Complex mit breiten Boulevards und offenen Grünzonen. Bis Global Village werden 5 bis 10 Minuten angegeben. Rund um das Projekt liegen Busstopps Dubai Sky Courts und International Center For Biosaline Agric, dazu Dubai Sky Courts, Windsor Residence, Dubai Sky Courts, Al Sondos Orchid sowie Dubai Sky Courts, Desert Sun Tower. In der Umgebung liegen Academic City und Dubai Silicon Oasis, Al Barari und Mushrif Park, der Dubai Butterfly Garden und das Dubai International Cricket Stadium. Bis zur Fairgreen International School werden 10 bis 15 Minuten genannt.