The Boulevard

The Boulevard ist ein Wohnhochhaus mit 16 Etagen, das Prestige One im Stadtteil Wadi Al Safa 5 in Dubai baut. Der Bau läuft, die Übergabe ist für das vierte Quartal 2027 geplant. Die Eigentumsform ist Freehold.

Der Standort im Dubai Land Residence Complex Das Gebäude liegt am Hauptboulevard des Dubai Land Residence Complex (DLRC). Der Komplex umfasst Moscheen, Schulen, medizinische Einrichtungen, einen Park und einen Einkaufsboulevard. Vom Standort aus sind es rund 10 Minuten bis zum IMG World, rund 13 Minuten bis zum Global Village und rund 20 Minuten bis zum Flughafen und zum Burj Khalifa. Bis zum Burj Al Arab sind es rund 31 Minuten, bis Palm Jumeirah rund 35 Minuten. Der DLRC hat Anbindung an große Fernstraßen, in der Nähe liegen Dubai Sports City und das Dubai Exhibition Centre.

Architektur und Wohneinheiten Der Baukörper gliedert sich in Erdgeschoss, Podium, Wohngeschosse und Dach. Die Fassade ist aus geschwungenen Linien, Glas und hochwertigen Materialien gestaltet, in hellen Farbtönen. Das Projekt umfasst 387 Einheiten, von Studios über Wohnungen mit einem Schlafzimmer bis zu Wohnungen mit zwei Schlafzimmern. Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern messen 112,77 bis 137,86 m² und kosten ab 1,617,000 AED. Die Gewerbeeinheiten beginnen bei 383,2 m² und kosten ab 11,962,000 AED. Der Preis pro m² liegt bei 11,461 AED, die Preise beginnen bei 1,510,000 AED. Die Instandhaltungsgebühr beträgt 150,69 AED pro m² im Jahr.

Zwei Ebenen für die Freizeit Auf dem Podium entsteht ein Lagunenbecken mit Poolbar, Aqua Loungers, Pool Promenade, den Becken Serenity Pool und Arctic Pool sowie einem Whirlpool. Dazu kommen der Green Labyrinth, der Floating Passage und die Poolside Lounge. Auf dem Dach sind der Skyline Infinity Pool, der Aqua Pool Bar, Infinity Sunken Beds, die Sky Lounge, ein Observation Deck, die Infinity Promenade, ein Kamin, eine Grillzone und ein Freiluftkino vorgesehen, außerdem der Serenity Pond, der Tranquility Corner und Ruhekapseln.

Gemeinschaftsräume im Haus Im Gebäude sind das Prestige Clubhouse, eine digitale Bibliothek, der Productivity Hub, das Prestige Fitness Center, eine Kreativwerkstatt und eine Spielzimmer mit Arkadeautomaten und interaktiven Spielen geplant. Für Kinder ist die Little Explorers' Zone vorgesehen, für Treffen die Familienlounge, für Aufnahmen ein Podcast-Raum. Der CineLounge bietet weiche Sitze und moderne Audio- und Videotechnik. Das Grand Lobby bildet den Eingangsbereich.

Ablauf der Zahlungen 20 Prozent werden bei der Buchung fällig, 45 Prozent während der Bauphase in sieben Teilen und 35 Prozent bei der Schlüsselübergabe. Zusätzlich sind 4 Prozent DLD-Gebühr zu entrichten.