Weybridge Gardens 5

Weybridge Gardens 5 entsteht in Wadi Al Safa 5 in Dubailand. Bauherr ist Leos Development, derzeit befindet sich das Projekt im Bau. Die Übergabe ist für das dritte Quartal geplant.

Das Gebäude

Weybridge Gardens 5 ist ein einzelnes Haus mit 12 Wohnebenen und insgesamt 168 Wohnungen. Alle Wohnungen werden als uneingeschränktes Eigentum vergeben. Die Wohnetagen vom 1. bis zum 12. Geschoss folgen typisierten Grundrissen. Die Gemeinschaftsflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Dach: unten liegen Arbeits- und Ruheräume, oben eine offene Terrasse mit Wasserbereich. Für die Architektur und die technischen Lösungen zeichnet das britische Büro LUD Studios verantwortlich. Das Erscheinungsbild folgt dem Thema einer blühenden Pflanze: Der geometrische Fassadenraster nimmt die Form von Blütenblättern auf, eine sanfte Beleuchtung verbindet Innen und Außen, und vertikale Stützen treten neben Begrünung.

Wohnungen und Grundrisse

Das Angebot reicht von Studios bis zu Wohnungen mit 3 Schlafzimmern, die Flächen liegen zwischen 42,94 und 144,57 m². In jeder Wohnung ist auf dem Balkon ein eigener Pool vorgesehen. Im Katalog sind eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern ab 115,37 m² ab 1.603.074 AED und eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern von 137,83 m² bis 144,6 m² ab 1.890.295 AED genannt. Bei den Studios entfallen im Typ 1B von 42,94 m² insgesamt 34,47 m² auf den Wohnraum mit Küche und Bad und 8,47 m² auf den Balkon mit Pool; im Typ 1A liegt die Gesamtfläche bei 44,26 m², davon 34,46 m² innen und 9,80 m² auf dem Balkon. Die Wohnungen mit einer Schlafannexe umfassen drei Typen von 79,08 bis 87,88 m²; Typ 01 mit 79,08 m² bietet ein separates Arbeitszimmer und eine Garderobe, die Typen 02 mit 87,88 m² und 03 mit 81,98 m² stattdessen einen Abstellraum. Bei den Wohnungen mit 2 Schlafzimmern hat Typ 01 mit 106,90 m² drei Bäder, eine Garderobe im Hauptschlafzimmer und ein Arbeitszimmer, Typ 02 mit 115,84 m² zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Garderobe und einen Abstellraum. Die drei Typen mit 3 Schlafzimmern reichen von 137,03 m² über 137,53 m² bis 144,57 m²; die Typen 01 und 02 haben je zwei Bäder und zwei Balkone, einer davon mit Pool, Typ 03 bietet zwei Bäder, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Dachterrasse

Auf der oberen Terrasse Rebirth wird mit Wasser und Holz gearbeitet. Vorgesehen sind dort ein Infinity-Pool und gestufte Whirlpools nach dem Vorbild der Thermalquellen der Toskana. Im Wasser liegen ein flaches Baja-Regal mit versenkten Liegen und auf Wasserniveau eingelassene Loungeplätze. Zum Sonnen dienen runde Außenliegen, daneben gibt es Freiluftduschen und Ruheplätze. Auf der Terrasse sind außerdem ein Open-Air-Kino, eine Pizzeria und eine Grillfläche geplant. Von hier eröffnet sich ein Panoramablick.

Gemeinschaftsflächen und Ausstattung

Die Lobby im Erdgeschoss ist in warmen Tönen gestaltet. Für das Training sind ein voll ausgestatteter Fitnesstraum, die LEOS Boxing Academy und das LEOS Dance Studio vorgesehen, dazu ein Spa-Bereich mit Saunen, Dampfbädern und Umkleiden. Im Haus gibt es außerdem einen Coworking- und Loungebereich sowie eine private Parkgarage. Die Innenräume verbinden britische Motive mit Naturtönen: helle Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer in warmer Farbgebung sowie Küchen und Bäder mit individuellen Details. Materialien darf der Bauträger durch gleichwertige ersetzen, maßgeblich ist allein der Vertrag.

Lage und Anfahrt

Das Haus liegt an den Magistralen E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) und E611 (Emirates Road), zudem ist eine neue Metrolinie vorgesehen. Die Fahrzeit zum IMG Worlds of Adventure beträgt 12 Minuten, zur Global Village 14 Minuten. Zu Downtown Dubai und zum Burj Khalifa sind es 22 Minuten, ebenso zum Dubai Mall, zum DIFC und zum Dubai Frame sowie zum internationalen Flughafen Dubai (DXB). Der Mall of the Emirates liegt 25 Minuten entfernt, der Flughafen DWC 28 Minuten, der Burj Al Arab und Jumeirah 30 Minuten, die Dubai Marina 32 Minuten und The Palm Jumeirah 33 Minuten. In der Nachbarschaft liegen Academic City, der Dubai Outlet Mall und das Al Habtoor Polo Resort; zu den umgebenden Wohnanlagen zählen Dubai Sky Courts, Desert Sun Tower und Al Sondos Sage. Dubailand vereint Wohnquartiere, Grünflächen, Themenparks und Einkaufszentren und umfasst eine Fläche von drei Millionen Quadratfuß.

Preis und Zahlungsplan

Die Preise beginnen bei 1.603.074 AED, der Quadratmeterpreis liegt bei 13.712 AED. Die jährliche Betriebskostenpauschale beträgt 107,64 AED pro m². Beim Kauf stehen mehrere Zahlungsmodelle zur Wahl, darunter 20% bei Buchung, 30% während der Bauphase, 10% bei Übergabe und 40% nach der Übergabe, 20% bei Buchung, 30% während der Bauphase und 50% bei Übergabe sowie 20% bei Buchung, 33% während der Bauphase, 12% bei Übergabe und 35% nach der Übergabe. Für die Schlusszahlung nach Erhalt der Schlüssel sind zwei Laufzeiten von zwei oder drei Jahren vorgesehen.