Zenith By AMBER

Zenith By AMBER ist ein Neubauprojekt von AMBER Developments im Distrikt Warsan Fourth im Emirat Dubai. Die Übergabe ist für das erste Quartal 2028 geplant. Der Bau steht derzeit bei 24 Prozent.

Wohnungen und Preise

Das Projekt umfasst 269 Wohneinheiten in einem 14-geschossigen Gebäude. Studios beginnen bei 62,34 m² und kosten ab 704.708 AED. Wohnungen mit einem Schlafzimmer reichen von 79,15 m² bis 100,1 m² und starten bei 937.717 AED. Für zwei Schlafzimmer sind 124,06 m² bis 159,35 m² vorgesehen, der Preis beginnt bei 1.402.086 AED. Der Quadratmeterpreis liegt bei 11.296 AED. Die Eigentumsform ist freehold, die Servicegebühr beträgt 118,4 AED pro m² im Jahr.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan sieht 5 Prozent bei der Buchung vor, 55 Prozent während der Bauphase und 5 Prozent bei der Übergabe. Weitere 35 Prozent werden nach der Übergabe fällig.

Baufortschritt

Die Bauarbeiten haben vor dem offiziellen Verkaufsstart begonnen. Bis Juli 2026 wurden die Pfähle, die Bodenplatte des ersten Geschosses, drei Podiumsebenen und die Decke des ersten Wohngeschosses fertiggestellt. Ab dem 18. August 2026 beginnt das Gießen der Decke des zweiten Geschosses.

Innenausstattung

Die Wohnungen werden über hohe Decken und großzügige Grundrisse verfügen. Für die Interieurs sind klare Linien und eine neutrale Farbpalette vorgesehen. Die Grundrisse sind auf Tageslicht und Luftzirkulation ausgerichtet. Baustoffe und Oberflächen werden weltweit ausgewählt.

Ausstattung und Freizeit

Auf dem Dach ist eine Laufstrecke geplant, dazu ein Infinity-Pool mit Blick auf die Skyline, ein Eisbad, ein Jacuzzi, ein Dampfbad und eine Sauna. Ein Zen-Garten ist ebenfalls vorgesehen. Für sportliche Aktivitäten sind ein Fitnessstudio und der Skyline Yoga Room geplant. Ein Coworking-Bereich mit schnellem Internet, die Amber Lounge mit Billardtisch, ein Mehrzwecksaal und eine Grillterrasse werden eingerichtet. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist vorgesehen. Für Kinder sind ein Kinderbecken, der Kids Splash Area und ein Indoor-Spielbereich geplant.

Lage und Anbindung

Der künftige Bahnhof der Blue Line liegt zwei Gehminuten vom Gebäude entfernt; die Linie wird den Distrikt mit Academic City und Dubai Creek Harbour verbinden. Zur Emirates Road und zur Mohammad Bin Zayed Road ist ein direkter Anschluss vorgesehen. Die Fahrzeit zum Dubai Mall beträgt 12 Minuten, zum Burj Khalifa und Downtown 14 Minuten, zum internationalen Flughafen Dubai 18 Minuten. Der Mirdiff City Centre ist in 13 Minuten erreichbar, das Dubai Festival City Mall in 20 Minuten.