Sports View 2

Sports View 2 ist ein Wohngebäude mit sechs Etagen, das HZ Development im Viertel Warsan Fourth in Dubai baut. Die Übergabe ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen, der Bau steht derzeit bei 13 Prozent. Das Haus umfasst 128 Wohnungen, die als Vollownership (freehold) vergeben werden.

Sechs Etagen und 128 Wohnungen

Von der ersten bis zur fünften Etage sind je 24 Wohnungen vorgesehen, im sechsten Obergeschoss 8 Residenzen. Die Fassade wird durch vertikal versetzte, kaskadenartige Balkone und begrünte Terrassen geprägt. Auf dem obersten Geschoss entstehen Residenzen mit Balkonen von bis zu 1621,91 Quadratfuß.

Wohnungstypen und Preise

Das Angebot reicht von Studios über Wohnungen mit einer Schlafzimmer bis zu Einheiten mit zwei Schlafzimmern. Studios beginnen bei 32,98 m² und reichen bis 55,83 m², der Preis startet bei 604.566 AED. Wohnungen mit einem Schlafzimmer messen 63,82 m² bis 104,89 m² und beginnen bei 855.355 AED. Für zwei Schlafzimmer sind 79,99 m² bis 148,46 m² vorgesehen, ab 1.183.716 AED. Der Einstiegspreis des Projekts liegt bei 588.793 AED, der Quadratmeterpreis bei 11.371 AED.

Vier Zahlungsmodelle

Für den Kauf stehen mehrere Zahlungspläne zur Wahl. Eine Variante sieht 15 Prozent bei Buchung, 45 Prozent während der Bauphase und 40 Prozent bei Übergabe vor. Bei 60 Prozent Zahlung zum Start gibt es 8 Prozent Rabatt für Wohnungen mit einer, zwei und drei Schlafzimmern und 5 Prozent für Studios; bei vollständiger Zahlung zum Start sind es 15 Prozent für Wohnungen mit einer bis drei Schlafzimmern und 10 Prozent für Studios. Zudem gibt es ein Modell mit 60 Prozent nach der Übergabe, das den Preis um 10 Prozent bei zwei Jahren und um 15 Prozent bei drei Jahren erhöht.

Ausstattung im und am Haus

Jede Wohnung erhält ein Smart-Home-System, das Türschlösser, Klimaanlagen, Lichtschalter und Vorhänge umfasst und sich per Sprachbefehl steuern lässt. Am Eingang ist eine Gesichtserkennung vorgesehen, die bei Anfahrt die automatischen Tore öffnet; auch an der Wohnungstür kommt Gesichtserkennung zum Einsatz. Im Lobby sind ein polierter Marmorboden, eine Kristallleuchte und ein Liftvorraum vorgesehen, der die sechs Wohnebenen verbindet.

Gemeinschaftsflächen und Freizeit

Geplant sind ein Pool mit Sonnenterrasse und Sitzplätzen, ein rund um die Uhr geöffneter Fitnessraum und ein Minigolfplatz. Hinzu kommen ein Veranstaltungssaal, ein Außencafé, ein Bereich für Grillabende und ein Kinderspielplatz. Eine begrünte Dachterrasse und ein Terrassengarten ergänzen die Außenflächen. Die Holzterrasse des Partybereichs liegt an einer grünen Rasenfläche, deren eine Hälfte dem Austausch dient und deren andere sich zu Gras und Pflanzen öffnet.

Lage und Umgebung

Das Projekt liegt in International City Phase 2, rund 9 Kilometer vom internationalen Flughafen Dubai entfernt. Die künftige Station International City 2 der Blue Line des Dubai Metro ist 650 Meter entfernt und in 9 Minuten zu Fuß erreichbar; die Eröffnung der Linie ist für 2029 geplant. Mit dem Auto sind es 15 Minuten zum Flughafen Dubai und 15 bis 20 Minuten ins Stadtzentrum. In der Umgebung sind unter anderem die Supermärkte Dar Al Karam und Galaxy Hypermarket, der Warsan Lake, die Dragon Mart, Dubai Outlet Mall, City Centre Mirdif und Dubai Festival City Mall genannt. Schulen wie die Vernus International Primary School und die Repton School Dubai sowie Kliniken wie die HealthHub Clinic & Pharmacy sind in der Nachbarschaft verzeichnet.

Für die Instandhaltung ist eine Servicegebühr von 107,64 AED pro m² und Jahr angegeben. Der Zugang zum Haus erfolgt über die Straße D77.