Tomorrow Commertial Tower 2

Der Tomorrow Commertial Tower 2 ist ein Geschäftsgebäude im Bau im Emirat Dubai, im Viertel Warsan Fourth. Bauherr ist Tomorrow World Properties, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2028 vorgesehen. Das Projekt umfasst 120 Gewerbeeinheiten in einem Gebäude mit sechs Etagen.

Lage und Größe

Der Bau liegt in Warsan Fourth, auf dem Gebiet von Dubai International City Phase 2, und bietet einen direkten Ausgang zum Park. Alle 115 Büros sind als bezugsfertig vorgesehen, mit eigenem Balkon und einem fest zugewiesenen Parkplatz. Die Flächen beginnen bei 35 m². Im Erdgeschoss sind fünf Ladenflächen eingeplant, die sich an Mitarbeiter, Besucher und Anwohner richten.

Preise, Flächen und Eigentum

Die Gewerbeeinheiten reichen von 37,81 m² bis 158,43 m² und kosten ab 711.600 AED. Der Quadratmeterpreis liegt bei 15.066 AED. Die Eigentumsform ist freehold, der Käufer erhält die Einheit damit zu vollem Eigentum. Die Betriebskosten betragen 161,46 AED pro m² und Jahr.

Zahlungsplan

Beim Kauf werden 20 Prozent bei der Buchung fällig, 40 Prozent während der Bauphase und 40 Prozent bei der Schlüsselübergabe. In der Bauphase sind 10 Prozent bei der Buchung, 10 Prozent einen Monat später und 40 Prozent in vier Raten von je 10 Prozent alle fünf Monate vorgesehen. Die restlichen 40 Prozent werden bei der Übergabe des Objekts gezahlt.

Verkehr und Umgebung

Die künftige Station der Blue Line Metro ist zu Fuß erreichbar, und das Gebäude hat eine direkte Ausfahrt auf die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Bis zum Dragon Mart sind es 5 Minuten, bis Dubai Festival City und Dubai Creek Harbour 15 Minuten, bis zum Dubai International Airport 18 Minuten. Zu Business Bay, DIFC und Downtown / Dubai Mall sind es jeweils 20 Minuten. Zu den weiteren Orientierungspunkten zählen der Dubai Outlet Mall, City Centre Mirdif, Burj Khalifa, Dubai Fountain, Dubai Frame, Infinity Bridge, Jumeirah Mosque und Al Qasba.

Aufbau und Ausstattung

Das Gebäude folgt der Formel B+G+1P+6: Untergeschoss, Erdgeschoss mit Empfang und Ladenflächen, Podium und sechs Etagen. Das Projekt wurde als Platinum Winner der MUSE 2026 ausgezeichnet. Die Baukörperform schafft von sich aus Schatten auf den Freiflächen, die einen Großteil des Tages für Arbeiten und Erholung im Freien geeignet sind. Die Fassade ist mit Bürobalkonen ergänzt, dazu kommen begrünte Außenflächen.

Im Erdgeschoss sind Empfang, sanitäre Anlagen und die fünf Ladenflächen untergebracht. Im ersten Obergeschoss sind eine Social Lounge, ein Multifeld, ein Outdoor-Fitnessbereich, ein Garten-Café, eine Coworking-Fläche, ein Freiluftkino, eine Gemeinschaftsküche und sanitäre Anlagen vorgesehen. In den Etagen 2, 4 und 6 gibt es Gemeinschaftsküchen und sanitäre Anlagen, in den Etagen 3 und 5 zusätzlich Social Lounges. Vorgesehen sind außerdem ein Pickleball-Feld, ein Außenbereich für körperliches Training und schattige Ruhezonen.