Dar Al Aiham One

Dar Al Aiham One ist ein Wohnhaus mit 71 Apartments im Distrikt Warsan Fourth in Dubai, das Dar Al Aiham Properties baut. Die Übergabe ist für das zweite Quartal 2027 geplant, der Bau steht bei 21 Prozent. Die Apartments werden als Freehold verkauft.

Der Bau und seine Lage

Das Haus liegt in Warsan Fourth, in International City Phase 2, und ist ein einzelnes Gebäude, kein Block innerhalb eines großen Quartals. Es umfasst einen Erdgeschoss, ein Parkgeschoss und sechs Wohngeschosse darüber. Zur Station der blauen Metrolinie sind es 3 Minuten, zur Bushaltestelle 2 Minuten und zum Krankenhaus 7 Minuten.

Wohnungen und Preise

Es gibt Studios, Apartments mit einer, zwei und drei Schlafzimmern. Die Studios beginnen bei 598.770 AED, die Apartments mit einem Schlafzimmer bei 947.205 AED, mit zwei Schlafzimmern bei 1.565.368 AED und mit drei Schlafzimmern bei 2.291.667 AED. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 12.427 AED. Die Studios messen 36,05 bis 39,67 m², die Apartments mit einem Schlafzimmer 69,86 bis 96,34 m², mit zwei Schlafzimmern 106,56 bis 147,25 m² und mit drei Schlafzimmern ab 153,03 m².

Außenbereiche und Gemeinschaftsflächen

Der Innenhof liegt auf dem Dach des Parkgeschosses und ist von der Straße abgehoben. Dort sind ein Pool, eine Laufstrecke, ein Fitnessraum und ein Kinderspielbereich angelegt. Jedes Apartment erhält einen eigenen Balkon. Die Apartments mit zwei Schlafzimmern im obersten Geschoss erhalten Balkone von 23,59 bis 58,63 m².

Innenausbau

Die Apartments erhalten bodentiefe Fenster, eine voll ausgestattete Küche sowie Bäder mit hellen Steinwänden, Hängeschränken in Holzoptik, Glasdusche und beleuchteten Spiegeln. Die Farbpalette ist hell gehalten: Weiß, Beige und warmes Holz. Das Lobby wird mit Marmor ausgekleidet und erhält eine Kristallleuchte, Empfangstheke aus Marmor und Holz sowie ein hohes Bogenfenster.

Kosten und Zahlungsplan

Die Servicegebühr beträgt 139,93 AED pro m² und Jahr. Der Zahlungsplan sieht 20 Prozent bei Buchung, 20 Prozent während der Bauphase, 30 Prozent bei Übergabe und 30 Prozent nach der Übergabe vor. Eine alternative Aufteilung lautet 30 Prozent bei Buchung und 70 Prozent bei Übergabe. Die letzten 30 Prozent werden innerhalb von zwei Jahren nach Erhalt der Schlüssel fällig. Haustiere sind erlaubt, und der Sicherheitsdienst ist rund um die Uhr besetzt.