River Cove Residences

River Cove Residences es un proyecto en construcción de la promotora Sobha en el distrito Al Bahyah, en Abu Dhabi, dentro del masterplan Sobha City. La entrega de llaves está prevista para el cuarto trimestre de 2029. Se comercializa en régimen de pleno dominio (freehold).

Tipologías y superficies

El catálogo del proyecto incluye apartamentos de 2 dormitorios desde 114,98 m² y apartamentos de 3 dormitorios desde 233,91 m². Los precios parten de 2.970.322 AED para los de 2 dormitorios y de 6.420.355 AED para los de 3 dormitorios. El precio por m² indicado es de 25.833 AED. En total el conjunto contará con 500 viviendas.

Edificios y diseño

El proyecto se compondrá de dos torres residenciales a lo largo de un paseo peatonal, con 12 plantas. La composición del complejo se detalla como tres bloques, y la descripción también menciona dos torres residenciales junto al agua. La arquitectura se planteará para que las viviendas reciban luz natural mediante amplios acristalamientos panorámicos, y los balcones se orientarán hacia el agua y el cielo. En los planos de la Torre A, entre la cuarta y la undécima planta, se distribuirán 20 apartamentos por planta en los niveles cuarto a séptimo, 18 en el octavo y el noveno, y 14 en el décimo y el undécimo. Cada planta residencial contará con ascensores, cuartos de servicio y cuarto de recogida de residuos.

Plan de pagos

El pago se repartirá en tres tramos: un 22 % al reservar, un 40 % durante la construcción y un 40 % en la entrega. El 40 % intermedio se dividirá en ocho partes a lo largo de la obra. El 40 % restante se abonará al recibir las llaves en el cuarto trimestre de 2029.

Espacios exteriores y servicios del masterplan

El masterplan de Sobha City preverá canales, un paseo marítimo, un anfiteatro, una mezquita y espacios comerciales. Los paseos seguirán las curvas de la ribera del canal, y junto a las avenidas arboladas se dispondrán zonas de descanso a la sombra. Habrá también patios interiores, aparcamiento y servicio de conserjería. La gastronomía y el comercio formarán parte de la infraestructura cotidiana mediante cafeterías, un restaurante y locales comerciales. Se permitirá la convivencia con mascotas, y el uso de las zonas comunes se regirá por las normas del complejo.

Deporte, bienestar y naturaleza

El masterplan incluirá una pista de running y un circuito forestal para bicicletas, junto con un gimnasio y una zona de fitness al aire libre. Se sumarán pistas multideporte, zonas de golf y una zona de juegos cubierta. Para el descanso se preverán una piscina, un estudio de yoga y praderas para tai chi y bienestar, además de zonas de meditación, jardines escultóricos y jardines sombreados con bancos. Los senderos peatonales, las avenidas arboladas y un jardín ajardinado completarán los recorridos al aire libre.

Disponibilidad y gastos

La cuota de mantenimiento se fija en 172,22 AED por m² al año. La promotora podrá sustituir materiales por otros de valor equivalente, y solo el contrato tendrá validez.