River Cove Residences

River Cove Residences est un projet en cours de construction à Al Bahyah, dans l'émirat d'Abou Dabi. Sobha en assure la réalisation dans le cadre du vaste masterplan Sobha City. La livraison des clés est prévue au quatrième trimestre 2029.

Appartements et superficies

Le projet compte 500 logements répartis sur 12 étages, avec des appartements de 2 chambres à partir de 114,98 m² et de 3 chambres à partir de 233,91 m². Les prix débutent à 2 970 322 AED pour les 2 chambres et à 6 420 355 AED pour les 3 chambres, soit 25 833 AED par m². Les plans montrés présentent des appartements avec balcons, salles d'eau pour les invités et locaux de service ; les 2 chambres de Type A disposent de deux balcons. Les surfaces avec balcons vont de 566 à 1212 pieds carrés.

Statut et plan de paiement

L'acquisition se fait en pleine propriété freehold. Le paiement se répartit ainsi : 22 pour cent à la réservation, 40 pour cent pendant la construction et 40 pour cent à la remise des clés au quatrième trimestre 2029. La charge de service s'élève à 172,22 AED par m² et par an.

Le quartier dans le masterplan

Le masterplan Sobha City prévoit des canaux, une promenade le long de l'eau, un amphithéâtre, une mosquée et des espaces commerciaux. Des chemins piétonniers, des cours intérieures et des commerces sont prévus au niveau du sol, ainsi que des cours d'accès, un parking et un service de concierge. La résidence avec animaux est autorisée, et l'usage des espaces communs sera régi par les règles du complexe.

Équipements et espaces verts

Le masterplan prévoit une piscine, un studio de yoga et des pelouses pour le tai-chi et le bien-être, auxquels s'ajoutent des espaces de méditation, des jardins sculpturaux et des jardins ombragés avec bancs. Une salle de sport, une aire de fitness en plein air, des terrains multisports, des zones de golf et un espace de jeu couvert figurent également au plan. Pour les enfants, des aires de jeu, un parc d'aventure avec mur d'escalade et des sentiers forestiers sont prévus, au sein d'un réseau paysager qui comprend aussi des parcs familiaux.

Sports et promenades

Une piste de course et une boucle forestière pour le vélo sont inscrites au masterplan, avec des itinéraires sportifs et des corridors verts. Les promenades suivent les courbes du canal, et des allées bordées d'arbres offrent des places de repos à l'ombre. Des cafés, un restaurant et des commerces sont prévus comme infrastructure quotidienne.