Al Haseen Residences 3

Al Haseen Residences 3 es un proyecto en construcción de Dugasta Properties Development en Dubai Industrial City, en el emirato de Dubái. La entrega está prevista para el T2 2027 y el avance de obra se sitúa en el 10%. El edificio contará con 180 viviendas distribuidas en 6 plantas y se venderá en régimen de propiedad absoluta (freehold).

Precios y tipologías Las viviendas parten de 1.361.936 AED, con un precio por m² de 16.146 AED. La promoción incluye estdios y apartamentos de uno y dos dormitorios. Los de un dormitorio arrancan en 108,81 m² y 1.756.830 AED; los de dos dormitorios, en 102,04 m² y 1.647.525 AED. La superficie total incluye el balcón, presente en todas las planificaciones, por lo que conviene comparar por separado la parte interior y la abierta.

Distribución de las viviendas En las estdios, los tipos Type 01 y Type 04, los más numerosos con 144 unidades cada uno, tendrán 294,07 pies cuadrados interiores y un balcón de 72,87 pies cuadrados. El Type 02 contará con 361,67 pies cuadrados interiores y 102,69 de balcón, mientras que el Type 03 tendrá 336,80 interiores y 102,26 de balcón. En los apartamentos de un dormitorio habrá dos planificaciones, con seis unidades de cada una: el Type 01 reunirá 652,40 pies cuadrados interiores y un balcón de 518,82, y el Type 02 tendrá 708,59 interiores y 142,62 de balcón. Los de dos dormitorios corresponderán al Type 01, con 832,70 pies cuadrados interiores, 262,62 de balcón y 1099,32 de superficie total, en un total de seis viviendas de este tipo.

Zonas y servicios del edificio El proyecto organizará el espacio común en tres zonas: Family Zone, con áreas de juego y centros de cuidado diurno; Young Professionals Zone, con coworking; y Lifestyle Zone, con cafeterías, boutiques y galerías de arte. El edificio incluirá restaurante y locales comerciales para las compras del día a día. Entre las instalaciones figurarán piscina, gimnasio equipado, pista deportiva, circuito para correr, jardín ajardinado y casa club. La seguridad contará con vigilancia y videovigilancia, y se admitirán mascotas. También habrá guardería, cuyas condiciones de acceso y horario conviene incluir entre las preguntas antes de comprar. El aparcamiento estará en el nivel subterráneo del inmueble.

Pagos y programa 10 on 10 El plan de pagos admite abonar la vivienda por completo en la reserva o repartir el importe entre las distintas etapas. Existen modalidades de pago aplazado a tres, cinco o diez años tras la entrega. El programa 10 on 10 combina un ingreso neto garantizado durante diez años, la exención del cargo por servicio sobre el alquiler y una opción de recompra. La promoción incluye propuestas sin ingreso garantizado y sin exención del cargo por servicio, por lo que la existencia del programa no lo convierte en parte de cualquier operación. El cargo por servicio se fija en 129,17 AED por m² al año.

Entorno y accesos Dubai Industrial City concentra empresas industriales y centros logísticos. Entre las referencias empresariales cercanas al proyecto figurarán EXPO City y Dubai South Office HQ. The Outlet Village reúne tiendas y restaurantes como centro comercial independiente. Como referencias de transporte se encuentran Ethihad Rail en la carretera E611 y el aeropuerto Al Maktoum Airport; el aeropuerto internacional de Dubái también forma parte de los accesos del proyecto.