Al Haseen Residences 3

Al Haseen Residences 3 ist ein Neubauprojekt im Emirat Dubai, im District Dubai Industrial City. Entwickelt wird es von Dugasta Properties Development. Die Übergabe ist für Q2 2027 geplant.

Baufortschritt und Gebäude

Das Projekt befindet sich im Bau, der Baufortschritt liegt bei 10%. Geplant sind 180 Einheiten auf 6 Etagen. Die Eigentumsform ist freehold. Die Servicegebühr beträgt 129,17 AED pro m² im Jahr.

Wohnungen und Flächen

In dem Gebäude sind Studios sowie Wohnungen mit einer oder zwei Schlafzimmern geplant. Die Gesamtfläche reicht von 366,94 bis 1171,22 Quadratfuß. Alle Grundrisse sehen Balkone vor, und die Gesamtfläche schließt den Balkon ein. Bei den Studios haben Type 01 und Type 04 dieselbe Innenfläche von 294,07 Quadratfuß und einen Balkon von 72,87 Quadratfuß. Type 02 bietet 361,67 Quadratfuß innen und 102,69 Quadratfuß Balkon, Type 03 hat 336,80 Quadratfuß innen und einen Balkon von 102,26 Quadratfuß. Von den Studios sind Type 01 und Type 04 mit je 144 Einheiten die häufigsten Varianten, Type 02 und Type 03 sind mit je 6 Einheiten vertreten. Bei den Wohnungen mit einer Schlafzimmer gibt es zwei Grundrisse mit je 6 Einheiten. Type 01 kommt auf 652,40 Quadratfuß innen, einen Balkon von 518,82 Quadratfuß und eine Gesamtfläche von 1171,22 Quadratfuß. Type 02 hat 708,59 Quadratfuß innen, 142,62 Quadratfuß Balkon und 851,21 Quadratfuß gesamt. Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern sind als Type 01 geplant, mit 832,70 Quadratfuß innen, einem Balkon von 262,62 Quadratfuß und 1099,32 Quadratfuß gesamt.

Preise

Der Preis beginnt bei 1.361.936 AED, der Preis pro m² liegt bei 16.146 AED. Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer starten bei 108,81 m² und 1.756.830 AED. Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern starten bei 102,04 m² und 1.647.525 AED.

Ausstattung und Zonen

Zu den geplanten Gemeinschaftsflächen gehören ein Pool, ein ausgestatteter Fitnessraum, eine Sportfläche und eine Laufbahn. Ein gepflegter Garten und ein Klubhaus zählen ebenfalls zu den Anlagen. Für Sicherheit ist eine Bewachung vorgesehen, zusätzlich ist eine Videoüberwachung geplant. Haustiere sind in dem Gebäude erlaubt. Für Kinder sind ein Spielplatz und ein Kindergarten vorgesehen. Ein Coworking-Bereich, ein Restaurant und Geschäftsflächen gehören zu den Einrichtungen. Das Projekt gliedert sich in drei Zonen: Die Family Zone sieht Spielplätze und Tagesbetreuungseinrichtungen vor, die Young Professionals Zone umfasst das Coworking, in der Lifestyle Zone sind Cafés, Boutiquen und Kunstgalerien geplant. Parkplätze sind auf der Untergeschossebene vorgesehen.

Zahlungsplan und Programm 10 on 10

Der Kauf kann vollständig bei der Buchung bezahlt oder über Etappen verteilt werden. Bei einer Vollzahlung bei Buchung ist keine Zahlung nach der Übergabe mehr offen; ebenso gibt es eine Variante mit Restzahlung bei Schlüsselübergabe. Eine Ratenzahlung über drei Jahre sieht eine Anzahlung und zwei weitere Zahlungen während des Baus vor, nach dreißig und nach dreihundertsechzig Tagen ab Buchung, der Rest wird nach der Schlüsselübergabe beglichen. Bei einem Fünfjahresplan folgen nach der Buchung zwei Zahlungen während des Baus und danach halbjährliche Raten ab sechs Monaten nach Übergabe. Bei einem Zehnjahresplan gibt es Varianten mit unterschiedlicher Reihenfolge der Zahlungen, darunter eine mit Buchung, einer Zahlung nach dreißig Tagen und weiteren Zahlungen nach der Schlüsselübergabe. Die Programm 10 on 10 umfasst einen garantierten Nettoertrag über zehn Jahre, eine Befreiung von der Servicegebühr für die Vermietung und eine Option zum Rückkauf. In der Angebotsreihe gibt es auch Varianten ohne garantierten Ertrag und ohne Befreiung von der Servicegebühr.