Amber by Enso

Amber by Enso es un proyecto residencial en construcción en Jumeirah Gardens, Dubái, promovido por ENSO. La entrega está prevista para el T2 de 2027 y la obra alcanza un 11 % de progreso. El edificio contará con 71 viviendas distribuidas en 9 plantas.

Viviendas y tipologías

La oferta irá desde estudios hasta apartamentos de tres dormitorios. Los estudios partirán de 73,67 m² y de 1.520.000 AED, mientras que los apartamentos de un dormitorio irán de 67,08 m² a 133,5 m² y desde 1.665.900 AED. Habrá un formato con despacho y apartamentos familiares con cuarto para el servicio doméstico. Cada vivienda contará con balcón.

Ubicación y entorno

El proyecto se sitúa en Jumeirah Gardens, en el distrito de Al Satwa, junto a City Walk. City Walk, el Museo del Futuro y el Dubai Frame estarán a cinco minutos, y la mezquita de Jumeirah y el Coca-Cola Arena a 7 minutos en coche. La Burj Khalifa y el Dubai Mall estarán a 10 minutos, al igual que las playas de La Mer, J1 Beach y Jumeirah Beach. La autopista Sheikh Zayed quedará a 2 minutos y el aeropuerto internacional de Dubái a 15 minutos. La escuela Citizen British School y la Universidad Canadiense estarán a 5 minutos en coche.

Zonas comunes y servicios

El edificio se organizará con un vestíbulo y aparcamiento en la planta baja y dos niveles de podio, sobre los que se dispondrán las plantas residenciales. El aparcamiento contará con videovigilancia, estaciones de carga para coches eléctricos y ascensor directo a cada planta. En el podio se ubicarán dos piscinas, una para adultos y otra infantil con zona de juego acuático, junto a un jardín zen, equipos de ejercicio al aire libre y zonas de barbacoa. El proyecto incluirá además un gimnasio cubierto en la planta baja, un gimnasio exterior en el podio, sala de meditación, zona de coworking, salón para propietarios, sala de juegos infantil cubierta, zona de juegos exterior y piscina infantil. La lista de servicios se completa con spa, restaurante, local comercial, conserjería y seguridad.

Acabados y equipamiento

Las viviendas se entregarán con acabados, cocina, electrodomésticos y armarios. El suelo de todas las estancias será de gres porcelánico italiano. Los frentes de cocina serán mate, con herrajes Häfele, encimera de mármol artificial italiano, fregadero y grifería GROHE. Los baños contarán con sanitarios GEBERIT y grifería de la misma marca que la cocina. Se instalarán aire acondicionado LG, iluminación LED, enchufes y portero automático MK by Honeywell o Legrand, con preparación para domótica. La cocina incluirá frigorífico, placa con horno, campana y lavavajillas Bosch, además de lavadora con secadora de la misma marca. El promotor podrá sustituir las marcas y materiales por otros equivalentes.

Compra y propiedad

Las viviendas se venderán en régimen de plena propiedad (freehold). El plan de pagos será del 20 % al reservar, el 40 % durante la construcción y el 40 % en la entrega de llaves. Los fondos de los compradores irán a una cuenta de escrow del proyecto en Mashreq Bank. La cuota de mantenimiento será de 161,46 AED por m² al año.