Stamn Yuni

Stamn Yuni es un proyecto en construcción de Stamn Development en el distrito Jumeirah Gardens, en Dubái. El edificio contará con 88 viviendas y la entrega está prevista para el primer trimestre de 2027. La constructora avanza al 12% de la obra.

Viviendas y precios

La promoción ofrece apartamentos de un dormitorio desde 1.486.485 AED, con superficies que van de 57,15 m² a 76,3 m². El precio por metro cuadrado se fija en 21.250 AED. No habrá apartamentos de dos dormitorios ni mayores, por lo que el proyecto no dispone de una habitación adicional para niños. Las viviendas se entregarán con sistema de domótica. En los baños, la zona seca y la húmeda estarán separadas.

Pagos y propiedad

La compra se estructura con un 20% al reservar, un 10% durante la construcción y un 70% al recibir las llaves. La titularidad será en régimen freehold. Los fondos de los compradores se depositarán en una cuenta de escrow en Abu Dhabi Commercial Bank. La mayoría de las viviendas se entregarán listas para usar.

El edificio

El inmueble tendrá 8 plantas residenciales sobre un primer nivel con lobby y dos niveles de aparcamiento. La parcela ocupa 15 014,03 pies cuadrados y la superficie total construida alcanza 52 549,20 pies cuadrados, con un coeficiente de edificación de 3,50. Se trata de un único bloque, sin torres vecinas en el mismo solar. La arquitectura será moderna, de líneas sencillas, y las plantas tipo del segundo al octavo nivel se repetirán, con balcones en parte de las viviendas. El vestíbulo, la recepción y los ascensores quedarán alineados desde la calle hacia el interior. La decoración incluirá acero inoxidable, placas de piedra, pintura decorativa y chapa de madera. Los ascensores llegarán hasta la azotea, donde tendrán un vestíbulo propio.

Zonas comunes

La azotea albergará dos piscinas, una grande y otra infantil, con una plataforma alrededor para descansar junto al agua. Allí mismo se situará el gimnasio, con equipamiento profesional y áreas separadas de cardio y fuerza, además de una zona específica para yoga y vestuarios distintos para hombres y mujeres. En el nivel del primer piso residencial habrá una segunda zona de descanso que rodeará el edificio, con zona de barbacoa, césped y un campo de minigolf. Ese nivel contará con dos áreas de juego infantiles. El conjunto sumará 18 amenidades, entre ellas rincones con sofás para el retiro. La azotea también estará ajardinada.

Plan de pagos y plazos

Además del 20% de la reserva, se abonará un 4% de tasa DLD y un 10% adicional a los tres meses de la reserva. El 70% restante se pagará en el momento de la entrega de llaves, sin cuotas posteriores a la entrega. Las superficies de los planos son aproximadas y el tamaño exacto quedará fijado en la oferta de venta. La constructora podrá sustituir materiales por otros equivalentes; solo el contrato tendrá validez.