Binghatti Etherea

Binghatti Etherea es una torre residencial de Binghatti en Jumeirah Village Circle, en Dubai, que se entregará en el T1 2028 y que actualmente está en construcción, con un avance del 7%. El proyecto se compone de 287 unidades en 23 plantas y se vende en régimen de plena propiedad. Los precios parten de 764.999 AED.

La torre y su diseño

El edificio se organiza con un sótano, una planta baja con lóbby y cinco locales comerciales, cinco niveles de aparcamiento y, por encima, las viviendas. La parcela ocupa 2321,56 m² y el conjunto se completará con una planta técnica y la cubierta. La fachada se resolverá con una malla de nervios de cromo satinado sobre vidrio: de día dará sombra y protegerá las viviendas del sol directo, y de noche la iluminación convertirá la malla en una silueta luminosa. En la parte superior, la malla se unirá en una corona estructural que rematará el perfil del edificio. La construcción incorporará soluciones de eficiencia energética y materiales sostenibles, y la torre se orientará para que entre el máximo de luz natural en las viviendas.

Una cubierta de ocio en la quinta planta

Todas las zonas de descanso se reunirán en una única plataforma en la quinta planta, concebida a escala de club urbano para los residentes. A lo largo de la plataforma se dispondrán una piscina para adultos, un jacuzzi y una piscina infantil, junto a una terraza solar y una ducha exterior. Habrá una zona de yoga y una zona de aeróbic al aire libre, una zona de juegos infantil y senderos para pasear y pedalear entre árboles. En los bordes se plantarán árboles y, por debajo del nivel de los senderos, se crearán zonas de estancia hundidas. En el interior del edificio habrá un gimnasio y un estudio de yoga.

Viviendas y acabados

La torre contará con 64 estudios, 134 viviendas de un dormitorio y 84 de dos dormitorios, y todas las tipologías tendrán ventanas de suelo a techo y balcón. Los estudios se ofrecerán desde 31,24 m² y desde 764.999 AED; los de un dormitorio, de 53,43 m² a 71,92 m² y desde 1.199.999 AED; los de dos dormitorios, de 70,19 m² a 123,52 m² y desde 1.699.999 AED. Los locales comerciales irán de 155,85 m² a 410,44 m² y partirán de 6.709.999 AED. La decoración será sobria y cálida, con tonos apagados y texturas ricas, y las cocinas, comedores y salones se unirán en un solo espacio abierto. En la paleta de acabados figurarán travertino en el suelo, roble, madera blanca brillante y acanalada, mármol como acento, papel pintado decorativo, malla metálica, detalles en bronce y espejos tintados en bronce. El mismo lenguaje de acabados se aplicará en las zonas comunes.

Pagos y gastos

El plan de pagos se reparte en un 20 % al reservar, un 30 % durante la construcción y un 50 % en la entrega de llaves. La cuota de mantenimiento será de 150,69 AED por m² al año.

Entorno y accesos

Jumeirah Village Circle rodea el edificio con más de 30 parques ajardinados, y desde el distrito hay salidas rápidas a Al Khail Road y Hessa Street. En coche, el Dubai Autodrome quedará a 20 minutos, y Expo City Dubai, el Burj Al Arab y la playa de Jumeirah a 25 minutos. Dubai Marina, la Ain Dubai y el aeropuerto Al Maktoum estarán a 30 minutos, y Palm Jumeirah a 35.