The Autograph S Series

The Autograph S Series es una torre residencial en construcción en District 15, Jumeirah Village Circle, Dubái. La promueve Green Group y la entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2027. El proyecto avanza con un 19% de obra ejecutada.

La torre y sus 252 viviendas

El edificio sigue la fórmula G+5P+35+R: planta baja, cinco niveles de pódium, 35 pisos y azotea. Contará con 252 viviendas en régimen de propiedad freehold. La fachada será de vidrio, con ventanas que retienen la radiación ultravioleta e infrarroja, reducen el ruido de la calle y mantienen la temperatura. La sostenibilidad se integra en la ingeniería: iluminación LED, zonas verdes y un diseño orientado a reducir la huella de carbono durante toda la vida útil del edificio.

Tipologías desde el sùite hasta la Sky Villa

La oferta va del Designer Suite a la Sky Villa de dos dormitorios en dos niveles. Los Designer Suite ocupan de 463 a 522 pies cuadrados, en los pisos 1 a 13. Los áticos de un dormitorio son dúplex de 836 a 854 pies cuadrados, en los pisos 16 a 28. Los áticos de dos dormitorios son de una sola planta, de 1073 a 1218 pies cuadrados, y solo existen en los pisos 12, 13 y 14. Las Sky Villa de dos dormitorios ofrecen de 1824 a 2068 pies cuadrados en dos niveles, en los pisos 18 a 34. La página del catálogo detalla la unidad de 2 dormitorios, de 184,02 a 191,48 m², desde 3.250.850 AED.

Viviendas con piscina propia

Algunas viviendas incluyen piscina privada: el Designer Suite with Private Pool, de 656 a 820 pies cuadrados, en los pisos 1 a 13; el One Bed Terrace Home, de una planta, de 1034 a 1266 pies cuadrados, solo en los pisos 1, 5 y 11; y el One Bed Town House de la planta baja, de 1550 pies cuadrados. En viviendas seleccionadas la piscina será de desbordamiento, con el agua cayendo por el borde.

Equipamiento interior y domótica

Cada vivienda contará con un lugar en el aparcamiento cubierto, sin distinción entre el sùite y la Sky Villa. Los balcones forman parte del equipamiento. La cocina llevará isla y encimera de granito antibacteriano con acabado negro mate, fregadero empotrado y grifería y dosificador de jabón también en negro mate. Habrá nevera y microondas integrados, placa de gas LPG y campana extractora; el horno y el lavavajillas se instalarán en todas las viviendas excepto en el Designer Suite. Los suelos de los dormitorios serán de madera suiza y los de baños y aseos de baldosa efecto piedra, con sanitarios de latón cromado y cisternas Geberit. Cada baño tendrá espejo inteligente con luz LED integrada y conexión Bluetooth al teléfono. En todas las habitaciones habrá termostato Nest con inteligencia artificial gestionado desde el móvil, y la calefacción, ventilación y refrigeración funcionarán con inteligencia artificial. La puerta de entrada tendrá cerradura inteligente, junto a un timbre inteligente, y el edificio contará con videoportero y sistema de seguridad. Las tomas serán de tipo C.

Zonas comunes y servicios

El patio se proyecta con aire de resort y zonas verdes. Habrá varias piscinas comunes con temperatura del agua regulada y una piscina separada para niños. El gimnasio contará con un programa de gestión activa de la salud. La cafetería funcionará sin contacto: el café se pide por aplicación, lo prepara una máquina Top Brewer de Scanomat y el grano será de origen ético; el café para residentes será gratuito. El edificio admite mascotas.

Precio, pagos y entrega

El precio parte de 3.250.850 AED, con 16.977 AED por m², y la cuota de mantenimiento es de 161,46 AED por m² al año. Los pagos se ingresan en una cuenta escrow del proyecto en Mashreq Bank. Existen varios planes: 50/50, con la mitad del importe repartida desde la reserva hasta el final de la obra y la otra mitad en la entrega de llaves; 60/40; un plan de inversión y un plan Elite. Al precio se suman la tasa de registro del Departamento de Tierras de Dubái y una tasa administrativa. La cuota de mantenimiento la determinará RERA.