Artistry Residences 2

Artistry Residences 2 est une tour résidentielle en construction dans le district Dubai Design District, à Dubaï. Le projet est développé par Select Group et la livraison est prévue au T1 2029. La tour comptera 38 étages et 235 appartements en pleine propriété (freehold).

Les appartements et leurs surfaces La tour propose des appartements d'une chambre de 68,85 m² à 71,07 m², à partir de 2 372 000 AED. Les deux chambres vont de 84,54 m² à 158,09 m², à partir de 2 882 000 AED, et les trois chambres de 182,44 m² à 184,7 m², à partir de 6 452 000 AED. Certaines de ces dernières disposent d'une chambre pour le personnel. Le prix au m² est de 32 994 AED.

Penthouses et derniers niveaux Le sommet de la tour sera occupé par des penthouses duplex de quatre chambres, avec une chambre pour le personnel. Chacun s'ouvrira sur une grande terrasse avec son propre bassin, et disposera de deux entrées. Deux penthouses seront désignés signature residences et auront en plus une terrasse sur le toit avec un bassin séparé. Ces penthouses seront proposés en six types, de A à F.

Vues et orientation Les fenêtres et terrasses donneront sur le Dubai Canal et sur les gratte-ciel du centre, dont Burj Khalifa et Dubai Frame. Quatre côtés de la tour seront associés à quatre vues distinctes : le canal et Downtown, la piscine avec l'eau et les tours de Sheikh Zayed Road, le quartier d3 et Ras Al Khor, ou l'intérieur du district. Chaque plan d'étage indiquera la vue correspondant à chaque appartement.

Équipements et espaces communs Les espaces communs seront répartis sur trois niveaux. Au pied de la tour, une cour accueillera un court de padel, une pelouse familiale avec un pavillon et une aire de jeux pour enfants. Le premier niveau résidentiel comprendra une piscine entourée d'un sun deck avec chaises longues, une pataugeoire, un espace détente, des vestiaires et une douche extérieure. Au 22e étage seront aménagés un second bassin infinity avec nage en couloir, un bloc fitness avec salle de sport, studio de coaching personnel et espace d'entraînement extérieur, ainsi qu'un sauna, un hammam et des bains froids. Le hall d'entrée disposera d'une zone de dépose dédiée, et le premier étage comprendra un salon résidents, un espace de coworking et une salle polyvalente, avec un service de concierge.

Prix, charges et modalités d'achat Le plan de paiement est fixé à 20 % à la réservation, 30 % pendant la construction et 50 % à la remise des clés. Les charges de service s'élèvent à 204,51 AED par m² et par an. Les fonds des acquéreurs seront placés sur un compte séquestre (escrow) du projet détenu par Emirates NBD.