Isla Private Residences

Isla Private Residences est un projet en construction à Dubai Islands, dans l'émirat de Dubaï. Chaimaa Holding en assure la réalisation, avec une livraison prévue au T1 2028. Le programme compte 76 appartements répartis sur 10 étages, en propriété freehold.

Un cadre signé RUYA et suivi par TCQ Le design et la marque du projet seront confiés au studio dubaïtois RUYA. La gestion du chantier sera assurée par TCQ, qui compte un demi-siècle d'expérience dans le contrôle des délais et de la qualité. Le dessin du bâtiment reposera sur des lignes horizontales souples, avec des terrasses qui envelopperont les angles. Un auvent sculptural sera suspendu au-dessus du toit, et des arches courbes orienteront les vues vers l'horizon.

Trois niveaux dédiés à la vie hors de l'appartement Le troisième niveau d'équipements prendra place en bas, sur le podium, dans le jardin. Le onzième étage sera divisé entre une aile avec vue sur la mer et une aile avec vue sur la ville, tandis que le douzième accueillera le toit. Le rez-de-chaussée, niveau Benvenuti, abritera un lobby de deux étages avec sculptures et bassin miroir, deux salons et une bibliothèque. Un concierge sera présent en continu et une entrée séparée sera aménagée pour déposer les passagers.

Un podium pensé pour les familles Le podium réunira la Sanctuary Pool avec son bar, un bassin pour enfants avec fontaines et une aire de jeux en plein air. Une salle de vapeur et une baignoire froide seront également disponibles, entourées de jardins. Un salon couvert et un salon de jardin compléteront cet espace pour les jours de chaleur.

Des équipements sportifs et des espaces de réception L'aile Azzurro, tournée vers l'eau, accueillera un bassin à débordement avec bar à jus et transats, ainsi qu'une salle de sport intérieure et extérieure. Une zone d'aquagym, une terrasse de yoga et un jardin secret avec petit bassin y seront aménagés. L'aile Fuoco, au onzième étage, proposera un bassin pour adultes, un jacuzzi, une cuisine d'hiver avec grils et une terrasse à manger commune, avec un coin feu en contrebas. Sur le toit Sole, une salle de réception avec terrasse, des cuisines communes avec barbecue et un sport-bar seront disponibles, ainsi qu'un salon pour adolescents et un coin lecture.

Des appartements du 1er au 10e étage Le projet comptera 35 appartements d'une chambre, 19 de deux chambres et 22 de trois chambres. Les prix débuteront à 2 200 000 AED pour un une chambre de 75,25 m², à 3 300 000 AED pour un deux chambres de 114,27 m² et à 4 100 000 AED pour un trois chambres de 141,68 m². Chaque logement disposera d'un balcon, d'une buanderie séparée et de fenêtres du sol au plafond dans le séjour. Les cuisines seront livrées avec électroménager encastré et les salles de bain de style spa ; meubles, luminaires, panneaux muraux et éléments suspendus ne seront pas inclus. Au premier niveau d'habitation, les appartements disposeront de terrasses ouvertes et de bassins privés : un une chambre de 115 m² dont 43 m² extérieurs, un deux chambres de 172 m² avec 60 à 61 m² de terrasses, et un trois chambres de 249 m² avec 115 m² en plein air.

Paiement, charges et stationnement Le plan de paiement prévoit 20 % à la réservation, 30 % pendant la construction et 50 % à la remise des clés. Les charges de service s'élèveront à 204,51 AED par m² et par an. Le stationnement comptera 102 places au sol et sur le podium, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques et un espace pour les vélos.