Richmond District

Richmond District est un projet résidentiel en construction à Discovery Gardens, à Dubaï, développé par Mira Developments. La livraison est prévue au premier trimestre 2029. Le projet compte 117 appartements répartis sur neuf étages.

Le quartier et son emplacement

Le projet se situe dans le quartier d'Al Furjan, à New Dubai. La station de métro Discovery Gardens se trouve directement à côté du quartier, et deux autres stations, The Gardens et Al Furjan, sont également à proximité. Bluewaters Island est à 8 minutes, Palm Jumeirah à 10 minutes, Downtown Dubai à 18 minutes et l'aéroport international Al Maktoum à 20 minutes. L'école internationale The Arbor School, l'hôpital privé NMC Specialty Hospital et le centre commercial Ibn Battuta Mall se trouvent dans les environs.

Les appartements et leurs surfaces

Le projet propose des studios et des appartements d'une et deux chambres, avec des surfaces de 39,02 à 128,64 m², balcon compris. Chaque logement dispose d'un balcon, de la plus compacte des studios à l'appartement de deux chambres. Dans les appartements d'une chambre, le séjour avec salle à manger et la chambre sont clairement séparés, et un WC distinct s'ajoute à la salle de bain. Les appartements de deux chambres disposent de deux salles de bain et d'un WC séparé, et ceux du premier au quatrième étage comptent deux balcons. Les prix démarrent à 981 240 AED pour les studios et à 1 871 700 AED pour les appartements d'une chambre. Les appartements sont entièrement meublés par John Richmond, avec une garantie de trois ans sur le mobilier mobile et de cinq ans sur le mobilier intégré.

L'architecture et les façades

Les façades sont habillées d'écrans de mashrabiya contemporains dont les vantaux sont mobiles et peuvent s'ouvrir ou se fermer entièrement, faisant varier le dessin de la façade au fil de la journée. Ces écrans filtrent le soleil, réduisent la chaleur et protègent les habitants des regards sans priver de lumière. Le design du quartier a été réalisé avec la maison de mode londonienne John Richmond, et l'architecte du projet est Marco Casamonti. Le projet comprend cinq immeubles résidentiels et une tour de bureaux, posés sur un podium commun.

Les espaces communs et les équipements

Le podium réunit des commerces, des cafés et des restaurants. La cour compte trois piscines et une cascade décorative, avec des transats et des zones ombragées près de chaque bassin, et des allées paysagères relient les immeubles à l'eau, aux équipements et aux lieux de rencontre. Une salle de sport équipée Technogym et une aire d'entraînement en plein air sont prévues sur le podium, ainsi qu'un court de padel, une table de ping-pong et une zone calme dédiée au yoga. Un spa complète l'offre. Les résidents pourront faire appel à un service de conciergerie, à un voiturier et à un majordome, ainsi qu'à des prestations de ménage et de room service.

La propriété et le plan de paiement

Les appartements sont vendus en pleine propriété (freehold), et les fonds des acheteurs sont versés sur un compte séquestre détenu par Sharjah Islamic Bank. Le règlement suit un plan 50/50 après la remise des clés : la première moitié est versée avant et au moment de la livraison, la seconde sur trois ans après celle-ci. À la réservation, deux versements espacés d'un mois et les frais de timbre DLD sont dus, suivis de cinq versements égaux tous les six mois pendant la construction et d'un dernier à la livraison. Les frais de service s'élèvent à 215,28 AED par m² et par an.