Soulever Towers

Soulever Towers est un ensemble résidentiel en construction dans le district de Maritime City, à Dubaï, développé par Beyond, marque du groupe Omniyat Group. La livraison est prévue au premier trimestre 2029. Les prix débutent à 2 930 000 AED, soit 36 717 AED par m².

Deux tours et douze chalets sur podium

Le projet comporte deux tours résidentielles et un corps de chalets au niveau du podium. Tower A comptera 31 étages et 203 appartements, Tower B 44 étages et 302 résidences. Le Chalet, sur trois niveaux, réunira 12 chalets de deux chambres avec terrasse et piscine privée au dernier niveau, reliés à The Cove. L'ensemble totalise 517 résidences. Une parking souterrain, des réseaux techniques et des locaux commerciaux sont prévus aux niveaux inférieurs. L'ensemble sera en pleine propriété (freehold).

Typologies et superficies

Les appartements d'une chambre, types C1, C2, C3, B1 et B2, s'étendront du 2e au 41e étage, avec une surface totale de 819 à 862 pieds carrés (environ 76 à 80 m²). Les deux chambres, types A, B3, B4,1 et B4,2, occuperont les mêmes niveaux, avec une surface totale de 1254 à 1487 pieds carrés (environ 116 à 138 m²). Les trois chambres, types A2 et A3, seront réparties sur les étages 2, 5, 8, 9, 12, 13, 18, 20 à 22, 25, 26, 29 à 31, 34 et 37. Les duplex de quatre chambres sur deux niveaux seront aménagés aux étages 3, 4, 6, 7, 10, 11, 14 à 17, 23, 24, 27, 28, 32, 33, 35, 36 et 38 à 41. Les penthouse de cinq chambres seront situés aux étages 42 à 44. Les appartements seront dotés de plafonds de 3,2 mètres, de profonds balcons et d'une organisation libre du séjour et de la cuisine. Les cuisines seront en pierre naturelle avec appareils encastrés.

Architecture et façades

Les façades associeront des murs-ridoux vitrés, une teinte sombre (dark stucco), une peinture texturée et des panneaux d'aluminium bronze. Les arêtes marquées et les balcons à plans décalés composeront le silhouette des tours. Les balcons seront conçus en couches successives, et les terrasses plantées donneront du relief à la façade. Chaque tour sera orientée vers le golfe Arabique, The Cove, The Forest et les gratte-ciel de Dubaï. Les espaces verts seront aménagés au sol, sur le podium, ainsi que sur les terrasses et balcons.

Piscine, spa et espaces communs

Sur le podium seront prévus une piscine chauffée avec bar et un bassin séparé pour enfants, ainsi qu'un espace familial et des aires de jeux. Le projet comprendra une salle de sport, un studio de yoga, une aire de yoga en plein air et un parc dédié au sport. Un spa avec cabines de soins sera aménagé pour la détente. Une bibliothèque avec rayonnages et niches de lecture et de travail, ainsi qu'une salle de cinéma, figureront parmi les équipements. Une salle de séjour réservée aux résidents sera prévue pour le travail et les réunions. Le lobby bénéficiera de lumière naturelle grâce à de larges vitrages, d'une décoration soignée et de meubles sur mesure. L'entrée sera bordée d'allées paysagères, d'eau et de végétation. Un parc paysager avec sentiers de promenade, espaces de repos et aires ouvertes sera créé au sol et sur le podium.

Prix et plan de paiement

Le prix d'entrée est de 2 930 000 AED, avec un prix au m² de 36 717 AED. Les appartements d'une chambre débutent à 2 974 000 AED pour une surface de 78,6 à 80,08 m², les deux chambres à 5 225 000 AED pour 130,34 à 268,58 m², et les trois chambres à 7 879 000 AED pour 168,99 à 173,54 m². Le plan de paiement est de 50/50 : 10 % à la réservation, 10 % un mois après la réservation, puis 6 versements de 5 % (3 mois après la réservation, 1er mai et 1er septembre 2027, 1er janvier, 1er mai et 1er septembre 2028), et 50 % à la remise des clés au premier trimestre 2029. La taxe DLD de 4 % et des frais administratifs de 1040 sont indiqués séparément. Les charges de service s'élèveront à 226,04 AED par m² et par an.