Arancia Yards Phase 2

Arancia Yards Phase 2 是 Beyond 在迪拜 City of Arabia 打造的新建项目，属于 The Yards 新社区的一部分，目前处于在建阶段，计划于 2029 年第 2 季度交房。项目包含 370 套一至三卧室住宅，产权为永久产权，起价 1,519,000 AED。

四栋住宅围绕下沉花园

整个分期由四栋住宅楼组成，其中三栋高 7 层，第四栋高 5 层，共 370 套一卧室、两卧室和三卧室公寓。楼栋被抬离地面，花园、林荫步道和公共区域从楼栋下方与楼栋之间穿过，下方形成遮阴空间，风可以自由穿过整个庭院。社区中央是一座下沉花园，设有带遮阴的座椅和开阔草坪。许多公寓朝向中央花园、庭院和 The Yards 的主绿轴 Green Spine，部分一层公寓的客厅紧邻花园。

户型与层高

一卧室公寓面积从 94.58 m² 到 95.13 m²，起价 1,519,000 AED。两卧室公寓面积从 100.06 m² 到 142.89 m²，起价 2,295,000 AED。三卧室公寓面积从 163.51 m² 起，起价 3,673,000 AED。所有居住房间层高 3.1 m，部分一层公寓的客厅层高 4 m。客厅通向私人阳台和露台。项目单价为 15,983 AED 每 m²。

付款计划与费用

预订时支付 10% 及 DLD 4% 规费，施工期间分五笔支付 30%，交房时支付 60%。服务费为每年 129.17 AED 每 m²。按设计，交房时支付的比例占大部分。

景观与户外设施

The Yards 占地 165,000 m²，超过 70% 的总体规划用地用于花园、步道和广场。景观采用地中海风格，包括树荫下的步道、花园小径和果园，社区内设有可食用花园和一座安静的休憩花园。Arancia Yards Phase 2 与 Green Spine 直接相连，这条主绿轴贯穿整个社区。中央设有泻湖泳池，配有绿色池岸、带遮阴的躺椅区和安静小径，旁边有健身俱乐部和泳道泳池、运动球场、露天剧场、瑜伽和训练平台、多功能草坪、儿童游乐区以及果园。社区入口设有亭子，步道从那里通向运动、休闲、商店和日常事务场所。按设计，Green Spine 上还规划有泻湖泳池、泳道泳池、球场、露天剧场和儿童游乐区。

室内配套与装修

楼内设有健身房、独立的女性健身和瑜伽室、SPA、联合办公空间和阅读角落、住户休息室和影院。儿童可使用 Kid's Club 和游戏室，成人可使用多功能厅举办庆祝活动和聚会。住户还可使用社区第一期的设施。公寓以中性色调交付，地面为瓷质砖，墙面和天花板为平滑抹灰。厨房配光滑面板、石材台面和岛台，嵌入式电器为欧洲品牌或同等品质。卧室采用橡木色调细节，浴室铺瓷质砖，浴室柜配石材台面，洁具为欧洲品牌或同等品质。落地玻璃将光线引入室内深处。屋顶设有露台，可俯瞰整个社区、花园和下方的绿轴。

位置与交通

City of Arabia 紧邻 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road。到 IMG World 约 3 分钟，到 Global Village 约 10 分钟，到 Silicon Central 购物中心和 Dubai Miracle Garden 约 15 分钟，到 Hamdan 体育综合体约 16 分钟。到 Downtown Dubai 约 20 分钟，到 Mall of the Emirates 约 23 分钟，到 DXB 机场约 25 分钟，到 DWC 机场约 35 分钟。按总体规划，City of Arabia 还将增加咖啡馆、热闹广场、健康设施、体育中心和从农场到餐桌的农场，幼儿园、学校、诊所和清真寺也纳入总体规划之中。