Arancia Yards Phase 2

Arancia Yards Phase 2 est un projet en cours de construction à City of Arabia, à Dubai, développé par Beyond. La livraison est prévue au T2 2029. Il compte 370 appartements répartis dans quatre immeubles de 5 à 7 étages.

Quatre immeubles autour d'un jardin en creux

Le projet prolonge The Yards, le nouveau quartier de Beyond à City of Arabia. Quatre immeubles résidentiels sont positionnés de sorte que le jardin, l'ombre et l'air passent sous eux et entre eux. Trois s'élèvent sur 7 étages, le quatrième sur 5. Au centre se trouve un jardin en creux avec des bancs ombragés et des clairières ouvertes, et les immeubles sont surélevés au-dessus du sol, laissant des zones ombragées en dessous.

Des appartements d'une à trois chambres

Les appartements d'une chambre mesurent de 94,58 m² à 95,13 m² et sont proposés à partir de 1 519 000 AED. Les deux chambres vont de 100,06 m² à 142,89 m², à partir de 2 295 000 AED. Les trois chambres démarrent à 163,51 m², à partir de 3 673 000 AED. Le prix au m² est de 15 983 AED. Les plafonds atteignent 3,1 m dans toutes les pièces de vie, et certaines unités du rez-de-chaussée disposent d'un séjour avec un plafond de 4 m.

Un jardin au centre du quartier

Plus de 70% du master plan sont consacrés aux jardins, allées et places. Le paysage est conçu dans un esprit méditerranéen, avec des allées ombragées par les arbres, des sentiers le long des jardins et des vergers. Le quartier comprend des jardins comestibles où les résidents cultivent et récoltent, ainsi qu'un jardin calme avec des bancs et des sentiers isolés. Une terrasse de bien-être entourée d'eau tranquille, avec des lounges ombragés et des espaces intimes, est également prévue.

Lagune et allée verte

Arancia Yards Phase 2 est directement relié à Green Spine, l'axe paysager principal de The Yards, un réseau de jardins, sentiers et espaces communs à travers le quartier. Au centre de l'allée se trouve une piscine lagunaire aux rives verdoyantes, avec des lounges ombragés et des sentiers tranquilles. À proximité sont prévus un health club et une piscine de nage, des courts de sport, un amphithéâtre, une terrasse pour le yoga et les entraînements, une pelouse multifonctionnelle, des aires de jeux pour enfants et des vergers.

Équipements intérieurs et paiement

Les intérieurs sont livrés avec des finitions en tons neutres, du grès cérame au sol et des murs et plafonds lisses. Les cuisines ont des façades lisses, des plans de travail et des îlots façon pierre, avec des appareils encastrés de marques européennes ou équivalentes. Les salles de bain sont en grès cérame avec des meubles à plan de travail façon pierre. Les résidents disposent de salles de sport, d'une salle de fitness et de yoga réservée aux femmes, d'un spa, d'un espace de coworking, d'un lounge résidents et d'une salle de cinéma. Le plan de paiement prévoit 10% à la réservation, 30% pendant la construction en cinq versements, et 60% à la remise des clés. Les charges de service s'élèvent à 129,17 AED par m² et par an. La propriété est en freehold.

Situation dans City of Arabia

IMG World se trouve à 3 minutes, Global Village à 10 minutes, le centre commercial Silicon Central et Dubai Miracle Garden à 15 minutes, et le complexe sportif Hamdan à 16 minutes. Downtown Dubai est à 20 minutes, Mall of the Emirates à 23 minutes. L'aéroport international DXB est à 25 minutes et l'aéroport DWC à 35 minutes. Le master plan de City of Arabia ajoute des cafés, des places animées, un centre de bien-être, un centre sportif et une ferme avec des produits de la ferme à la table. Une crèche, une école, une clinique et une mosquée sont intégrées au master plan.