Arancia Yards Phase 2

Arancia Yards Phase 2 es un proyecto en construcción de la promotora Beyond en City of Arabia, Dubái. Es parte de The Yards, un nuevo barrio de Beyond en este distrito. La entrega de las viviendas está prevista para el T2 2029.

Cuatro edificios alrededor de un jardín hundido

El conjunto lo componen cuatro edificios residenciales de 5 a 7 etapas: tres alcanzan 7 plantas y el cuarto se queda en 5. En total suman 370 apartamentos de una, dos y tres habitaciones. Los edificios se elevan sobre el terreno, de modo que los jardines, los senderos sombreados y las zonas comunes pasan por debajo y entre ellos. En el centro del barrio se proyecta un jardín hundido con bancos a la sombra y claros abiertos.

Tipologías y superficies

Los apartamentos de una habitación miden de 94,58 m² a 95,13 m² y parten de 1.519.000 AED. Los de dos habitaciones van de 100,06 m² a 142,89 m², desde 2.295.000 AED. Los de tres habitaciones arrancan en 163,51 m² y en 3.673.000 AED. El precio por m² es de 15.983 AED. La altura libre será de 3,1 m en todas las habitaciones habitables, y en parte de los apartamentos de planta baja el salón tendrá 4 m de techo.

Pagos y propiedad

La propiedad es en régimen de freehold. El plan de pagos se reparte así: 10% al reservar, 30% durante la construcción en cinco plazos y 60% a la entrega de llaves. El servicio tiene un coste de 129,17 AED por m² al año.

La laguna y la avenida verde

El proyecto está ligado directamente a Green Spine, la avenida verde principal de The Yards, una red de jardines, senderos y espacios comunes. En el centro de la avenida se proyecta una piscina tipo laguna con orillas ajardinadas, zonas de descanso a la sombra y senderos tranquilos. Junto a ella se dispondrán un health club, una piscina para entrenar, pistas deportivas, un anfiteatro, una plataforma para yoga y entrenamiento, una pradera multiusos, zonas de juego infantil y huertos frutales. Un pabellón marcará la entrada al barrio.

Servicios dentro de los edificios

En el interior de los edificios se agruparán espacios para el deporte, el descanso y las reuniones: gimnasios, una sala de fitness y yoga separada para mujeres, spa, coworking y rincones de lectura, un lounge para residentes y una sala de cine. Para los niños habrá un Kid's Club y salas de juego, y para los adultos salas multiusos para celebraciones y encuentros. Los residentes de Arancia Yards Phase 2 podrán usar también las instalaciones de la primera fase del barrio. En las cubiertas se proyectan terrazas con vistas al barrio, a los jardines y a la avenida.

Acabados interiores

Los apartamentos se entregarán con acabados en tonos neutros: gres porcelánico en el suelo y paredes y techos con yeso liso. Las cocinas tendrán frentes lisos, encimeras e islas con acabado pétreo y electrodomésticos integrados de marcas europeas o equivalentes. En los dormitorios habrá detalles en tonos roble, y los baños contarán con gres porcelánico, muebles con encimeras pétreas y sanitarios de marcas europeas o equivalentes. La carpintería acristalada de suelo a techo dejará entrar la luz y enmarcará el jardín exterior.