Aum 99 Residences

Aum 99 Residences 是迪拜 Wadi Al Safa 5 的一处新建住宅项目，由 Ag Properties 开发，目前处于施工阶段，计划于 2028 年第 3 季度交付。项目共有 186 套公寓，分布在 11 个楼层，产权为 freehold。

户型与面积

项目提供开间、1 卧室和 2 卧室三种户型。开间面积从 38.1 m² 到 40.23 m²，价格从 625,410 AED 起；1 卧室面积从 58.74 m² 到 66.18 m²，价格从 837,761 AED 起；2 卧室面积从 90.59 m² 起，价格从 1,218,878 AED 起。每平方米价格为 12,378 AED。

开间的厨房采用耐磨饰面，睡眠区、厨房与浴室各自独立规划。1 卧室户型中，客厅与卧室分开，客厅可用于待客或日常休息。2 卧室户型中，两间卧室各自独立，客厅作为家庭的中心区域，厨房台面坚固，设有隐藏式储物柜和明确的备餐分区。

付款与费用

付款计划为：预订时支付 15%，施工期间支付 34%，交付时支付 1%，交付后支付 50%。购房款进入项目在 Emirates NBD 的托管账户。除房价外，买家还需支付迪拜土地局规费和 Oqood 系统中的合同登记费。服务费为每年每平方米 150.69 AED。

建筑与公共设施

建筑设有两层地下停车层，地面层为入户大堂，公寓位于 1 至 11 层，第 11 层同时作为屋顶公共区域。大堂挑高两层，铺设瓷砖，设有接待台和礼宾服务。电梯可直达各楼层。停车场为室内形式，位于地面层和两层地下，入口设门禁，车位由智能系统分配。

屋顶设有游泳池、休闲区和健身房。另设儿童泳池及配套休闲区。健身房空间宽敞，配有玻璃墙，器材为现代设备，屋顶还留有额外的运动空间。

位置与周边

项目位于 Wadi Al Safa 5 的 Dubai Land Residence Complex，邻近 Dubailand。从项目出发可前往 Dubai International、Dubai World Central 和 Jebel Ali 港。往海岸方向可到达 Dubai Marina、Emirates Hills 和 Mall of Emirates，Downtown Dubai 及 Burj Khalifa 也在同一方向。周边有 GEMS First Point School、Al Ghurair University 和 Fakeeh University Hospital，购物可前往 Global Village 和 Dubai Outlet Mall，最近的公交站位于 Dubai Sky Courts 附近。

交付与须知

项目仍在建设中，入住或出租需等到钥匙交付之后。目前的规划、户型图和项目描述均为暂定内容，可能因最终设计、审批和许可而调整。