Aum 99 Residences

Aum 99 Residences es un proyecto en construcción de Ag Properties en Wadi Al Safa 5, dentro del conjunto residencial Dubai Land Residence Complex, junto a Dubailand. El edificio contará con 186 apartamentos y su entrega está prevista para el T3 2028. La promoción se comercializa en régimen de plena propiedad (freehold).

Un edificio de once floors sobre dos niveles subterráneos El inmueble tendrá once floors y dos niveles bajo tierra destinados por completo al aparcamiento. Las viviendas ocuparán las plantas de la primera a la undécima, y la última servirá además de azotea para el ocio común. En la planta baja se situarán el vestíbulo y la recepción, y los vehículos quedarán bajo rasante. El aparcamiento será cubierto, con acceso protegido y plazas asignadas mediante un sistema inteligente.

Estudios, un dormitorio y dos dormitorios La oferta se reparte en tres tipologías. Los estudios irán de 38,1 m² a 40,23 m², desde 625.410 AED. Los apartamentos de un dormitorio medirán de 58,74 m² a 66,18 m², desde 837.761 AED. Los de dos dormitorios partirán de 90,59 m², desde 1.218.878 AED. El precio por m² indicado es de 12.378 AED.

Vestíbulo, conserjería y accesos El vestíbulo tendrá doble altura, suelo de baldosa y acabados de gama alta, y en él funcionará un servicio de conserjería. Desde el vestíbulo se pasará al distribuidor de ascensores. La entrada contará con recepción.

Piscina, gimnasio y zona de descanso en la azotea La piscina, la zona de descanso y el gimnasio se reunirán en la planta undécima. Habrá una piscina infantil con su propia zona de descanso. El gimnasio será amplio, con pared acristalada y equipamiento moderno, y en la azotea se reservarán espacios adicionales para actividad física.

Pagos y gastos El plan de pago se reparte así: 15 % al reservar, 34 % durante la construcción, 1 % en la entrega y 50 % después de la entrega. El importe de la segunda mitad se abonará a lo largo de tres años tras recibir las llaves. Los fondos de los compradores ingresarán en la cuenta de escrow del proyecto en Emirates NBD. Además del precio de la vivienda, el comprador abonará la tasa DLD y el registro del contrato en el sistema Oqood. El cargo por servicio es de 150,69 AED por m² al año.