ELAR1S Sky

ELAR1S Sky 是位于迪拜 Jumeirah Village Triangle (JVT) 第 3 区的一栋在建住宅塔楼，由 Object One 开发，计划于 2028 年第 4 季度交付。项目共有 409 套住宅，楼高 38 层，产权为 freehold，起价 1,288,140 AED，每平方米 17,910 AED。

建筑与户型

整栋建筑为单一塔楼，采用 B+G+5P+MF+37+R 的楼层构成。住宅位于五层停车场之上，地面层设商铺，地下层另设商铺与办公室专用停车场。户型分为开间、1 卧室和 2 卧室三种。开间面积从 83.49 m² 起，售价从 1,542,066 AED 起；1 卧室面积从 68.31 m² 到 151.97 m²，售价从 1,288,140 AED 起。

第 18 层的 Sky Terrace

第 18 层不设住宅，整层规划为 Sky Terrace，包含无边际泳池、露天休闲区和健身中心。这一层将住宅分为两段：第 2 层至第 17 层位于其下，第 19 层至第 38 层位于其上。健身中心与泳池同层设置。

庭院与住户设施

首层架空于停车场之上，规划有露天庭院，内设泳池、躺椅区、Baja Shelves 区域以及 Lush Gardens 花园。庭院内另设儿童泳池，Sky Terrace 上还有一处泳池。儿童设施集中在首层，包括儿童泳池、游戏室和露天游乐场。首层还设有俱乐部会所、烧烤区和 Outdoor CrossFit 训练区。入口处设大堂，住宅配备智能家居系统，智能门锁可通过智能手机或智能手表开启，虚拟钥匙分三个权限等级，门锁记录可查看进出情况。

付款与交付

项目计划于 2028 年第 4 季度交付。第一种付款计划为 70/30：预订时支付 28%（含 DLD 政府费用），施工期间分阶段支付 46%，交钥匙时支付 30%。第二种计划前两期相同，交钥匙时支付 5%，其余 25% 在交付后分五期支付，每三个月一期，最后一期在 2030 年中期。项目 escrow 账户设于 Abu Dhabi Islamic Bank。房产可全程远程预订。

位置与周边

JVT 位于 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) 与 Al Khail Road (E44) 交汇处。区域内设有公园、学校和清真寺，社区围合管理并有巡逻。经高速公路前往 Dubai Marina、Downtown 和机场需 15 至 20 分钟，The Walk JBR 需 20 分钟，Palm Jumeirah 需 22 分钟。Sunmarke School 距此 2 分钟，Arcadia School 5 分钟，JSS International School 12 分钟，GEMS Founders School 18 分钟。Jumeirah Golf Estates 15 分钟，Montgomerie Golf Course 17 分钟，Dubai Miracle Garden 9 分钟。City Centre Me'aisem 11 分钟，Circle Mall 与 Mall of the Emirates 各 15 分钟，Dubai Hills Mall 17 分钟。Novotel JVT 与 Mövenpick Hotel JVT 距此 2 分钟。项目服务费为每年每平方米 161.46 AED。