ELAR1S Sky

ELAR1S Sky ist ein Neubauprojekt im District 3 von Jumeirah Village Triangle in Dubai. Entwickelt wird die einzelne Wohnbebauung mit 38 Etagen von Object One. Die Übergabe ist für Q4 2028 geplant.

Die Wohnungen und Preise

Das Projekt umfasst 409 Einheiten. Der Preis beginnt bei 1.288.140 AED, der Quadratmeterpreis liegt bei 17.910 AED. Studios sind ab 83,49 m² und ab 1.542.066 AED erhältlich. Wohnungen mit einem Schlafzimmer messen 68,31 m² bis 151,97 m² und starten bei 1.288.140 AED. Alle Wohnungen werden als Eigentum (freehold) verkauft. Die Servicegebühr beträgt 161,46 AED pro m² im Jahr.

Sky Terrace auf der 18. Etage

Auf der 18. Etage werden keine Wohnungen gebaut. Stattdessen entsteht dort die Sky Terrace mit einem Infinity-Pool, einer Lounge unter freiem Himmel und einem Fitnessraum. Die Terrasse teilt das Gebäude: Wohnetagen liegen von der 2. bis zur 17. Etage darunter und von der 19. bis zur 38. Etage darüber. Fitnessraum und Pool befinden sich auf derselben Etage.

Innenhof und Freiflächen

Der erste Obergeschoss liegt über den Parkebenen und verbindet Wohnungen mit einem offenen Innenhof. Dort sind ein Pool mit Liegedeck und Baja-Shelves-Zone sowie der Lush Gardens angelegt. Neben diesem Pool wird es einen Kinderpool und einen weiteren Pool auf der Sky Terrace geben. Auf derselben Etage entstehen ein Clubhaus, eine Barbecue-Zone und eine Outdoor-CrossFit-Fläche. Für Kinder sind ein eigener Pool, ein Spielzimmer und ein Außenspielplatz vorgesehen.

Parken und Smart Home

Unter den Wohngeschossen werden fünf Parkebenen gebaut, im Sockel zusätzlich eine eigene Parkebene für Geschäfte und Büros. Im Erdgeschoss entstehen Geschäfte. Jede Wohnung erhält ein Smart-Home-System. Das intelligente Schloss wird per Smartphone oder Smartwatch geöffnet, virtuelle Schlüssel werden mit drei Zugangsstufen vergeben. Licht, Musik, Temperatur und Sicherheit der Wohnung lassen sich über die Hausautomation steuern.

Zahlungsplan und Escrow

Es gibt zwei Zahlungspläne. Der erste sieht 28 Prozent bei Buchung inklusive DLD-Gebühr, 46 Prozent in Raten während der Bauzeit und 30 Prozent bei Schlüsselübergabe vor. Beim zweiten Plan sind die ersten beiden Teile gleich, bei Schlüsselübergabe werden 5 Prozent fällig, weitere 25 Prozent in fünf Raten nach der Übergabe, die letzte Mitte 2030. Das Escrow-Konto des Projekts wird bei der Abu Dhabi Islamic Bank geführt.